用时间陪伴星空 用阅历渲染生活——星空地产总裁方蕾访谈

“星空”，代表着远大的理想和不断求索的好奇心，而“星空”这两个字作为地产公司的名字，虽略显陌生，但星空地产在强敌环伺的齐鲁大地上，却是一路掷地有声，在不断的探索与曲折中，走出了一条独具特色的地产之路。

一位知性、果敢的女性总裁，方蕾女士，是如何带领星空地产披荆斩棘？又有怎样大手笔的规划和愿景，在这辽阔的齐鲁版图上、在这个男性唱主角的行业中，开疆拓土？

窗外是鳞次栉比的高层建筑，远处群山连绵。

济南，汉峪金谷，星空地产总裁办公室。

一场原本计划中的正式访谈变成了三两知己间似的品茗闲聊，星空地产十数年的发展之路、集团下个阶段的跨越前行，却也在我们眼前如画卷般慢慢舒展。

（星空地产集团总裁方蕾职业照 供图 郭丽金）

落子山东  星空点点

2003年，星空地产落子山东，起始于德州平原。与多数房地产开发商的视角不同，星空地产敏锐的将投资定位于中国城市化发展的较大载体之上，即更为广泛的县域城市。

深耕很快带来了回报，星空地产在德州平原曾超过60%的市场份额，较低的时候也接近40%。2010年至2020年，时值城镇化浪潮和房地产行业的黄金十年，星空地产把对品质和服务的提升，始终作为企业发展的基石，依托产品力及不断成长的品牌影响力，迅速扩张，确立了在多个县域城市的优势地位，“那是真正的红利时代，或者叫做房地产的黄金年代。”谈起公司的初创，方蕾女士眼中闪烁的光芒，仿佛回到那段峥嵘岁月。“公司初期面临很多困难，我们的团队和企业也在一次次磨砺中成长和蜕变。凭借对品质的坚持和对服务的执着，星空地产的产品在居住体验和产品口碑上得到了业主的广泛认可，逐渐成为深耕城市及新进入区域的标杆品牌。

（星空地产集团总裁方蕾 白皮书发布会现场 供图 郭丽金）

遍布齐鲁  星光熠熠

方蕾女士的总裁办公室，一幅山东全域地图正对大门，星空地产进驻的城市被做上红色的标记。

 “我们已经是布局最广的山东本土房企”，在地图上，济南、德州、泰安、济宁、滨州、潍坊、聊城、临沂八座城市、23个楼盘，深刻践行着“星空足迹、遍布齐鲁”的公司愿景。“济南城区、烟台城区、长清项目都在筹划中，济南、青岛、烟台将是公司差异化品牌升级战略的优选目标。”谈及星空地产的发展和未来，方蕾女士的眼神中充满了坚定和期许。“星空地产的组织架构相对许多房企更扁平高效，济南总部拥有运营、营销、成本、设计、客服等总部级的管理和服务职能，也拥有偏向于融资职能的综合财务团队，这些都有力的保证了星空地产集团层面高效的运营和管理，也吸引了许多有意向在更高平台发展的专业人才。”据方蕾女士介绍，星空地产近年来打造了由公司初创主力和具有一线地产工作经验的企业高管共同搭建的核心管理团队，着力在精细化管理方面发力。“星空地产可以为每一个项目详细论证、为每一个户型仔细斟酌，这是我们有别于一线房企工业化开发的独特之处，也是星空地产能在竞争愈发激烈的市场中保持先进的诀窍”。

谈到产品，方蕾女士更是神采奕奕。“星空地产的楼盘在景观塑造上不遗余力，从设计阶段就秉承先进一步的原则，将超值的景观体验融入项目，在市场上得到了广泛的认可。为了保证每个项目的景观体验，星空地产专门成立了自己的景观营造部门，这样就能较大限度的保证优质景观设计的实施和维护。”精心设计的户型、细致打造的景观更加需要用心的呵护；不断升级的物业服务，是星空地产取得跨越式发展和良好口碑的另一大利器。谈及物业服务，方蕾女士作为女性所独有的细腻与对生活的关爱在物业领域有了充分的用武之地。

 （星空地产集团平原喜园及微山喜园项目实景拍摄 供图 郭丽金）

据方蕾女士介绍，星空物业深耕行业12年，进驻山东省内十余个城市，在管面积超过300万方，在多个星空地产进驻的城市，老业主复购或者推荐亲戚、朋友购买星空物业成为邻居的案例时有发生，这些都从侧面体现了星空所倡导的精细化物业服务所带来的良好口碑。

（星空地产集团物业团队 供图 郭丽金）

融入国家战略 助力城市更新

除了地产板块，星空地产集团还积极配合国家战略，在山东多地布局了地产及乡村更新项目。“山东目前正围绕新旧动能转换实施较新一轮的产业提升，济南新旧动能转换起步区升级为国家战略，星空地产也在多地考察，积极布局新旧动能转换项目。而星空地产旗下多个产业中的乡村更新板块，也在地方政府的大力支持下，取得了长足的发展。

（星空地产集团茌平喜园及东阿喜园项目实景拍摄 供图 郭丽金）

比如博兴的厨具产业园区，为当地的中小企业产业升级和配套升级提供了标准化的厂房，极大地促进了当地厨具行业的发展。还有安丘的数字经济企业总部基地，定位于打造集商业、公寓、教育、创业孵化等于一体的新型产业园区。园区建成投产后，将推动经济结构转型升级，促进新旧动能转换，助力鲁中崛起。”谈及到企业的另一个涉及板块，方蕾女士瞬间从“地产领航员”变身“城市更新师”。“我们公司不仅专注于地产市场，还倾向于成为专业的城市更新公司。公司很早就专注于广阔的县域经济发展，着力于最基层的、体量巨大的市场，这可能与大多数公司的视角不同，恰恰这也是星空的特色。产业是经济发展的基础，我们致力于打造独具特色的产业园区，为山东的新旧动能转换创造更多、更新的载体。”

用阅历渲染生活

作为女性，社会角色和家庭角色同样重要。在竞争激烈的职场，特别是没有明确上下班时间的房地产行业，时间的分配对方蕾女士来说总是捉襟见肘。“一开始也想着成为一个全能超人，能把工作、家庭时间优质的分配。”谈到家庭和孩子这个女性职场绕不开的话题，方蕾的话语中显露出更多的理性。“像我们这种工作，即使不加班的时候，依旧是电话不断，微信上有回不完的信息。但这就是工作，是生活的组成部分，我要为整个公司的发展负责，为公司上上下下的员工成长负责。这样下来，陪伴孩子、陪伴家人的时间肯定是缺失的，这就要必须做出取舍，这也势必要占用大量的时间和精力。好在现在孩子慢慢大了，能够体会其中的辛苦，也希望他能更多的理解妈妈的不容易”说到这里，方蕾显现出柔情的一面。“我跟孩子说，能够正视自己，然后拼尽全力做好最重要的事情，全力以赴就是对自己、对家人较大的负责。”

（星空地产集团总裁方蕾  白皮书发布会现场 供图 郭丽金）

星空地产——顾名思义，这家企业在创立之初就有着非凡的情怀和宏大的目标。仰望星空，璀璨的星河之中，那耀眼的光芒，其实并不遥远。在总裁方蕾女士的带领下，星空地产已经成功的走出了一条有别于多数房地产企业的个性化道路，未来也将矢志不渝的在此道路上坚定前行。

十余年的时间，对一家企业来说很短暂。我们希望这样有个性、有情怀，内心一直激荡着希望与梦想的企业能得到市场更多的关注，也能获得资本市场的更多的青睐。希望方总和星空地产一道，坚定信仰、坚守企业独有的价值，走出自己星光熠熠的发展之路。