历下央芯综合体,这个商铺才是财富“收割机”!

在济南，要说哪里的地界价值最为金贵，主城央心和CBD当然拔得头筹。过去1年里，济南各市区的商业成交由历下区领跑，成交占比约26%。尽管历下相比历城、槐荫供应面积少很多，且成交均价在30000/㎡以上，但成交面积却仍然是较高的，达到14万㎡，一度出现供不应求的景象。

（数据来源：青岛腾策地产投资顾问2021年济南房地产年报）

主城央心因其难以复制的资源和价值，一直成为诸多大咖的宠儿，奈何主城央心的地块供应稀少，往往有价无市。如今，在历下解放路上的旭辉银盛泰中心综合体之中的翰林府沿街商铺，一跃成为了关注的焦点。

为什么主城央心，成为大家关注的常驻焦点？稀少只是其中原因之一，更重要的是像李嘉诚名言所说：地段、地段、还是地段。历下区作为济南大力发展的首善之区，地段优越，配套完善。旭辉银盛泰中心落位济南历下区解放路，一条解放路，记录着济南的发展与变迁的同时，也吸纳着万千人潮的往来。

济南CBD示意图连接济南东部新城区和老城中心区的解放路，西起泉城版块，传承老城厚蕴文脉，文采风流、人杰辈出；东连CBD，辐射新城黄金商脉；70年城市主轴，西起青龙桥、东至二环东路，黄金主干道成就价值贵脉。集合文脉、贵脉、商脉三脉合一的旭辉银盛泰中心，是难得央心宠儿。

路网发达的区域具备天然的人流聚集作用，正所谓人潮所向皆中心，中心所至皆地标，人潮流量就是财富流量。旭辉银盛泰中心占位解放路与二环东路共同架构的黄金十字路口之上，向西4km内即是泉城路商圈，老城洪楼商圈坐落北面约3km，向南经经十路链接万象城商圈。三大商圈于此形成交汇核芯，辐射历下和历城区百万人口，提供了强大的消费力支撑。“天时地利人和”齐聚，使得旭辉银盛泰中心自成成熟的商业圈。

商圈合成示意图项目周边还拥有密集公交线路，出门即是BRT站台，济南长途汽车东站也坐落在此区域内，交通便利，路网畅通，快速到达新老城区、高铁站，依托便捷交通条件，旭辉银盛泰中心黄金旺铺自带高起点、高流量，擎起鼎沸商机。

学校周边商铺作为商铺中的一支“潜力股”，正逐渐成为新的价值增长点。据调查，90%以上的家庭，孩子教育占家庭总支出比例超过33%，所蕴含的消费红利每年约1200-1600亿，家长们对教育、学习的投入，不断创下新高，使得学校旁的商铺而成为一座巨大“金矿”。

旭辉银盛泰中心临街旺铺，紧邻甸柳一小和甸柳一中，拥有海量稳定师生、家长客群，日常学习消费，业余培训班消费，商铺价值显而易见。相对于传统商铺面对的人流、消费能力有限问题，旭辉银盛泰中心学府铺则占据着稳定的客流优势，以源源不断的消费需求，带来无限红利，轻松实现商铺财富。

旭辉银盛泰中心作为中央活力综合体，占位历下正央，产品涵盖容纳1000+优居生活人群的住宅社区翰林府、6000+高端商务人群的办公新地标旭银中心、满足10000+日活跃用户的休闲消费需求的趣味商业辉盛广场，打造主城央芯多元配套生活主场。

鸟瞰示意图

建面约28-180㎡翰林府临街黄金旺铺，铺面灵活可自由分割，适应更多业态选择。翰林府建面约45-63㎡智慧学位优居的火爆热销，为商家保驾护航助力商业繁华。在旭辉银盛泰中心综合体的加持之下，客群之间互相转化，打造7x24小时全天候消费地。随着项目的投入运营，浓厚的商业氛围使得翰林府沿街商铺会因其不可复制性，拥有更好的发展前景。

效果示意图

旭辉银盛泰中心城市综合体，推动历下主城央芯商业配套和区域价值升级，形成大配套、高人气的新一代核芯商业圈，稳坐全城强劲消费力。选择旭辉银盛泰临街商铺，遇见新生活，见证财富井喷。