济南地铁2号线开通!地铁房又沸腾了

如今大多数城市，基础道路设施已经十分完善，差距并没有特别大，真正缺少且能提升区域价值的，主要还是地铁。快节奏的生活之下，时间成本成为衡量生活质量的重要标准，因此在出行上，有了更高的要求，相比于公交、自驾等方式，地铁的优势显而易见，也越来越受追捧。

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济南作为一个省会城市，相对来说地铁来的略显晚了一些，好在，它终于来了且不断发展壮大。2019年地铁1号线、3号线相继开通，随着时间推移，济南再次传来重磅好消息！3月26日，备受瞩目的济南地铁2号线迎来商业运营，市民可以买票乘车。这对整个济南来说都是一项划时代的事情。

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01

一横两纵 

“换乘时代”来临

作为首条东西走向地铁线路，地铁2号线像一对张开的翅膀，东接3号线，西连1号线，使得地铁1、2、3号线之间顺利实现换乘，济南也由“地铁时代”跨入地铁初步成网运营时代，泉城地铁由此真正迈入“换乘时代”。

地铁2号线开通运营后，济南市轨道交通将初步形成“一横两纵”的“H”形线网，成为济南新一轮基础设施建设的重要拉动力。

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从宏观层面来说，地铁2号线除了可以迅速拉大城市框架、改变城市聚集区域格局、缓解地面交通压力，更大的作用在于拉动地铁沿线新生商业带和经济带的形成，为城市经济发展创造更高速的增长点，对促进城市及沿线周边区域的繁荣具有深远意义，并且在潜移默化改变市民的出行方式与生活习惯。

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东西向交通动脉 

市民可高效跨越六区

据了解，2号线运营服务时间为6:00-22:00，时长16小时，其中工作日7:00-9:00、17:00-19:30为早晚高峰时间，高峰时间行车间隔6分45秒，平峰行车间隔8分30秒。双休日全天平峰，行车间隔8分钟。

2号地铁线设车站19座，是济南排名前列条贯穿中心城区的东西向市域快线，西起王府庄站，东至彭家庄站，长约36.4公里，途经槐荫区、市中区、天桥区、历下区、高新区、历城区，连接腊山片区、西部新城核心区、老城区、高新区及唐冶新城等重点区域，对加强东西部交通联系、支撑城市空间发展、优化城市布局具有重要意义。

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同时，济南2号地铁线连接1、3号线，届时济南站、济南西站、济南东站、唐冶新城、CBD、长途汽车站、洪家楼北、大明湖北、奥体中心、高新区北、长清大学城等重要节点将实现互联互通，济南地铁将串联城市东西南北，正式进入“联网”时代！（信息来源：齐鲁晚报）

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沿地铁选好房 

地铁带动区域价值提升

地铁的火热，对于普通人来说，最直接的受益表现在缩短通勤时间，是减少时间和交通双重成本的好方式，省时又省钱，生活的幸福感随之提升。所以，在地铁旁置业安家，已经成为许多购房者的选择。

地铁所带来的的便利与价值有目共睹。同等价位下，地铁盘总是比非地铁盘来得更抢手，无论是自住的便捷性或是未来的升值空间，有了地铁加持，房产价值也就相应有了质的飞跃。一般离地铁站越近，出行越便利，也意味着楼盘的潜力越大。

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在济南地铁1、2、3号线沿线众多的项目当中，自称为“地铁房”的楼盘不在少数，但如翡丽公馆出家门即为地铁站的楼盘屈指可数。据悉，翡丽公馆一期住宅距离地铁3号线王舍人站仅约93米，两站至八涧堡站可换乘地铁2号线，可以说此时买房就已经可以近享双地铁优势，畅达全城，稀缺性不言而喻。

©实景图

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翡丽公馆高性价比楼盘 

地铁旁六层真洋房

地铁带来的便利与价值是有目共睹的，在考虑地铁因素之余，置业者还是要综合考量楼盘的配套与产品的性价比。纵观济南现有的地铁楼盘，翡丽公馆在主城片区内，称得上改善之王。

©翡丽公馆洋房效果图

从片区看，翡丽公馆处于济南腾飞热土新东站片区凤凰路-工业北交汇处，是整个新东站的“硬核”封面，拥有少有的C位资源。约三公里内，汇聚了龙湖天街（建设中）、中粮大悦城（规划中）、万虹广场三大城市级商业综合体，这在整个济南来说，唯有泉城路商圈量级可与之媲美，也可以说，翡丽公馆所在的位置很有可能是下一个泉城路商圈。

而且三个综合体中，翡丽公馆距龙湖天街不到500米，生活在这里的业主下班后散步的距离即可逛街、购物、休闲，对比片区内其他楼盘，可谓占据商圈红利高地。

从产品上看，翡丽公馆是高端改善楼盘，为纯正的6层真洋房，在新东站乃至整个主城区都属于一骑绝尘，建筑面积约142-162平的高定装修洋房以及建筑面积约204-297平复式洋房，双主卧套房、约7米宽厅、270°观景飘窗（162㎡户型） ，开阔尺度，给城市精英阶层更奢适的空间享受。另外，产品均为实景准现房，今年买今年即可入住，对置业者来说，无疑是一种购房的安心。

©翡丽公馆样板间实景图

随着大济南地铁及经济的深度发展，地铁房势必成为置业趋势，但高容积率胁迫房企做选择，6层洋房产品，以后便是难得的存在！ 翡丽公馆6层“真洋房”，已经是当今楼市中很多楼盘远不能及的。