上周济南新房供应环涨214% 住宅成交均价16810元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.6.21-2021.6.27）济南全市商品房新增供应6.98万㎡，环比上涨214%。

在成交方面，上周济南商品房成交17.02万㎡，环比下降26%，其中普通住宅产品成交12.8万㎡，环比下降33%；成交均价16121元/㎡，环比下降7%，其中普通住宅成交均价为16810元/㎡，环比下降3% 。

住宅

供应面积环比上涨90%

上周济南普通住宅新增供应4.23万㎡，环比上涨90%；成交12.8万㎡，环比下降33%；成交价格16810元/㎡，环比下降3%。

从成交面积段看，150-180㎡户型房源成交占比较大，为42%，其次为120-150㎡户型，成交占比为41%；从成交总价段看，总价100-150和150-200万元房源成交占比较大，均为28%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为21%，其次为1.4-1.6万元/㎡，成交占比为18%。

在上周成交的住宅项目中，融创文旅城项目成交面积居首位，成交48套，成交面积6338㎡；其次为中海华山珑城成交6191㎡，TOP5门槛为3651㎡。

别墅

成交均价23175元/㎡

上周济南别墅无新增供应；成交0.48万㎡，环比上涨27%；成交均价23175元/㎡，环比上涨6%。

上周别墅项目成交中，大华紫郡成交居首位，成交面积1132㎡，其次为黄金山水郡，成交867㎡，TOP5门槛为432㎡。

公寓

成交面积环比下降66%

上周济南公寓市场无新增供应；成交0.45万㎡，环比下降66%；均价14959元/㎡ ，环比下降19%。

在上周成交的公寓项目中，绿地IFC中央公馆项目成交面积居首位，成交1764㎡，其次为海那城，成交496㎡，TOP5门槛为229㎡。

商业

成交均价环比下降18%

上周济南商铺新增供应0.88万㎡；成交0.5万㎡，环比下降25%；成交均价为22470元/㎡，环比下降18%。

上周商业恒大绿洲成交908㎡居榜首，其次为融创文旅城，成交669㎡，TOP5门槛为258㎡。

办公

成交面积环比上涨78%

上周办公产品新增供应1.87万㎡；成交2.79万㎡，环比上涨78%；成交均价10794元/㎡，环比上涨8.4%。

上周办公市场中国航天科技园项目居首位，成交8257㎡，其次为华润置地广场，成交4026㎡，TOP5门槛为873㎡。