年末二手房翘尾行情延续 中介称局部价涨压力大

经济日报－中国经济网北京１月１８日讯（记者　李方）１月重点城市二手房市场普遍呈现年末翘尾态势。据贝壳研究院较新数据显示，上周（２０２１．０１．１１－２０２１．０１．１７）链家重点１８城二手住宅实际成交量环比增加５．８％，是１２月以来周度成交环比较大增幅。１８城１月周均二手房成交较１２月周均增加９％。

图：链家重点１８城二手住宅市场成交量走势

深圳、成都及南京等城１月市场反弹幅度居前，截至目前，１月周均较去年１２月周均成交增幅分别为３２％、２４％及２３％。上海、北京成交增幅也在１０％以上。

图：链家重点城市１月周均二手住宅实际成交较去年１２月周均变动

贝壳研究院表示，当前市场预期继续向好，局部房价上涨压力较大。１月截至目前重点１８城二手房业主调价中涨价次数占比为２８％，环比去年１２月提升近６个百分点。１８城中除廊坊市场预期低位略降之外，其余城市均有所改善，杭州、成都及南京等城预期改善幅度大，预计１月价格涨幅有所扩大。上海、深圳、广州及合肥４城业主调涨占比在４０％附近及以上，未来短期价涨压力大。

注：重点１８城包括北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆。

来源：中国经济网