1-10月房地产企业销售业绩增速放缓,头部房企优势持续

济南楼市头条 2020-11-20 05:56:28
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,在中指研究院举办的房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会上,金融机构及房地产开发企业就2020中国房地产市场形势进行了总结。

近日,在中指研究院举办的房地产市场趋势及投资策略闭门研讨会上,金融机构及房地产开发企业就2020中国房地产市场形势进行了总结。

房企销售业绩增速同比放缓,头部房企优势继续保持,经营状况总体相对稳健。

销售额前100房企1-10月实现销售业绩7%的增长,千亿房企达26家,阵营分化明显,头尾部阵营增速较低,中部阵营增速较快,代表房企目标完成率总体情况符合预期。房企业绩贡献源主要为二线,刚改及改善类产品占比超7成,拿地金额占销售额比重小幅提升,长三角仍为房企投资热点区域。行业融资环境持续偏紧,大型房企综合融资成本优势明显。

上市房企盈利能力持续下滑,周转速度放缓,短期偿债能力减弱,但短期偿债压力仍可控。

上半年土地成本增加、销售溢价下滑叠加疫情等因素,导致房企利润空间被侵蚀,净利润增速及净利润率均下降,同时销售承压及建筑工程延期等原因致周转率放慢,房企短期偿债能力持续减弱,但短期偿债压力整体不大。中指院研发了风险评估SaaS工具,基于房地产金融投资业务,从涉房债券类融资工具、房地产企业主体风险、房地产项目投资风险、房地产企业舆情风险四个层面提供数据、模型、工具支持,提高房地产金融投资效率,能够为投资者提供决策辅助。

“三道红线”直接指导,监管再升级,房企应通过控制拿地节奏、加快周转平衡现金流,加大权益融资等举措来应对。

三道红线政策未来可能持续实施,短期投融资放缓,长期促进经营方式变革,红档企业债务风险将引发持续关注。房企应通过控制拿地节奏、加快周转平衡现金流,加大权益融资、REITs融资等举措进行应对。目前,房地产行业进入管理红利时代,房企布局应逐渐向核心城市群、中西部地区核心城市集中,同时不断提升企业产品力。

文章来源:齐鲁壹点

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。