烯谷国际中心A3地块户型曝光!89㎡小三室户型长这样!

2019年5月29日，济高控股、建邦集团、融创地产以307000万元的总价竞得孙村片区5宗土地，包含3宗住宅、2宗商业。其中，住宅楼面价分别是5867元/平、5887元/平、5886元/平。

目前A-1地块东侧的7栋住宅已经基本售罄，只剩少量顶底房源在售。新地块A3地块已经开始营销。

A3地块共规划8栋住宅，644户，全部为18层小高层住宅。地上容积率2.0，规划89㎡、103㎡、113㎡三室户型，129㎡四室户型。需要注意的是该地块无居住公寓。

户型方面值得一提的是，89㎡做了一个小三室户型，据说公摊在23％左右，也就说套内面积在68㎡左右。

89㎡做三室虽然比较紧凑，但是多一个房间，利用就会更加灵活，使用率更高一些，可以做卧室、书房、衣帽间等。比较适合超刚需购房者，用来过渡一下还是很好的，89㎡的小三室户型弥补了市场上的空缺，后期入市后应该会比较受欢迎。

其他的三个户型都设计的中规中矩，103㎡和113㎡的户型设计很相似，除了卫生间布局不太一样，其他的基本相同。129㎡的四室户型做了一个大阳台，四室朝阳，三个卧室加客厅，其他的也没什么特色之处。

烯谷国际中心A3地块距离世纪大道约1000米左右，位置比较靠南，紧邻配建的幼儿园和小学，项目容积率为2.0，为低密住宅，居住起来比较舒适，A3地块也没有居住公寓，并且，项目的品质和物业都不错，属于中等偏上水平。价格方面可以参考一期住宅，小高层在11000元/平左右。