【一周楼市视点】济南一手住宅网签成交1242套

据统计，上周济南一手住宅网签成交1242套，环比减少36.7%，日均成交177套。从土地市场来看，土地市场供应3宗、土地面积11.62万平米；无成交。从新入市及加推项目来看，上周无新项目入市，5个在售项目加推新房源。

住宅成交情况

上周（2018年7月30日-2018年8月5日），济南一手住宅网签成交1242套，环比减少36.7%，日均成交177套。

本周开盘数据

上周（2018年7月30日-2018年8月5日），5个在售项目加推新房源。绿地IFC中央公馆7月31日加推7/9#楼，共88套；中新锦绣天地7月31日加推A02地块5#楼，共144套；银盛泰金域蓝山8月4日加推3#楼，共36套；中海华山珑城8月4日顺推御景台地块22#楼，共272套；济水上苑8月5日加推北区二期10#楼，共72套。

绿地IFC中央公馆最后一栋毛坯房源今日开盘加推，面积为100㎡、125㎡和150㎡，均价25000-26000元/㎡。9层小高层29990元/㎡，18层小高层28990元/㎡（含精装），毛坯房源25000元/㎡ ，在售户型面积为104㎡、125㎡和150㎡，预计2020年年底交房。A5地块3#楼魔寓公寓即将开盘，户型面积为35㎡、36㎡和41㎡，价格16700元/㎡，样板间已对外开放。项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

中新锦绣天地目前在售精装房源，面积为108㎡、145㎡户型，均价14800元/㎡，预计2019年年底交房。预计后期推出3号楼，3#楼18层，规划130㎡房源。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

金域蓝山8月4日加推3#楼，小高层房源，137平三室户型，均价19500-20000元/㎡。项目位于济南市历下区凤山路东侧，兴港路北侧。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

中海华山珑城珑岸地块新房源开盘时间目前没有具体确定，规划推出精装高层、洋房户型，面积为95-165㎡户型，楼栋为1#、2#、3#、6#、9#、12#、29#楼，其余具体信息未定。所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

西城济水上苑北区二期10号楼8月5日开盘销售，18层小高层，2个单元，1梯2户，140㎡四室户型，单价13999元/㎡，预计2020年12月31日交房。 所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

一周热闻

济青高铁开始联调联试 预计2018年底建成通车

近日，记者从中国铁路总公司获悉，我国排名前列条以地方为主投资建设的高速铁路--济青高铁1日启动联调联试工作，并开始跑动车检测试验，线路预计今年年底建成通车。

据悉，济青高铁开通后，将与京沪高铁和石济、石太等客运专线相连，形成山东半岛到京津冀、东北、中原、长三角的快速客运通道，同时形成省内2小时交通圈，对沟通山东省与三大经济带，推进高级发展战略实施具有重要意义。

济南政府正式发文：拿地即开工工程项目审批不超30个工作日

市政府办公厅近日印发《关于济南市工程建设项目“拿地即开工”审批模式的实施意见(试行)》。工业项目、其他工程建设项目从取得使用土地批准文件到获取施工许可证为止，政府审批时间分别不超过15个工作日、30个工作日，大幅度提高工程建设项目审批效率。

山东九部门打击楼市乱象禁止开发商全款优先

8月1日，记者从济南市城乡建设委了解到，根据省住建厅等九部门通知，本月底前，房地产企业、中介机构要落实服务承诺制，购房者依法依规自愿选择使用公积金贷款、商业贷款及全款三种支付方式，房企不能违法违规干预，并做好配合服务工作；中介代办贷款、不动产登记等服务，另行签订合同明确服务内容和收费标准。

根据通知，8月底前，济南及其他16市推行房地产企业服务承诺书。新建商品房售房时，销售人员(置业顾问)要主动向购房人提供书面的《房地产企业销售服务承诺书》，并双方签字确认。在承诺书中，购房人选购哪家开发企业及开发的楼盘都要明确写入承诺书，销售人员实名登记并代表公司做出依法依规卖房的承诺，最后开发企业盖章。承诺书中，购房人选购的房源要明确预售或现售获得许可证的时间，所有房源一次公开销售，有关证书在售楼处公示;项目一房一价公示，有关报价保证不高于预售许可(现售备案)申报核准价。

济南国际医学科学中心二期房屋征收范围确定

8月1日，记者从槐荫区城市更新局获悉，继一期国有土地上房屋征收工作于7月30日正式启动后，济南国际医学科学中心二期房屋征收范围也已确定，从8月1日起冻结。二期国有土地上房屋征收冻结范围为：东至腊山河西路，西至津浦铁路，南至小清河，北至黄河与G35高速公路。

济南R3线年底将全线“洞通” 2021年底前R线成网运行

近日，记者了解到，今年年底，R3线要实现全线“洞通”，计划2020年底通车试运行。目前，R3线车站主体围护结构基本完成，全线设车站13座，其中龙奥站、礼耕路站、西周家庄(R3)、工业北路站、王舍人站、滩头站、济南新东站、盛福庄站8个车站主体结构完成封顶，其余车站也全面进入主体结构施工阶段。另外，R2线建设规划调整，正在加快手续报批，计划2021年建成通车，争取2021年底前R1、R2、R3三条线成网运行。M线在进行线网优化,即将履行上报程序。