你知道的“吴家堡”与你不知道的“西部城区”

搜狐焦点济南站 2018-04-26 14:52:28
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从2016年开始,济南出台了多个关于城市发展规划的政策,其中东西两翼的发展仍是重点。政策中频现关于济南西部规划的文字,槐荫区对未来发展也做了可行性规划,在加大招商引资的背后,吸引高精产业落地,实现西部新城的齐同发展。美里湖作为槐荫区的一个发展引擎,正逐渐被大众所关注。

政策护航 济南西部未来高不可攀

济南要发展,济南必须发展,发展的途径又有哪些呢?

近几年济南发展成效显著,发展规划尤其亮眼。为了方便市民更好的了解规划细节和政策精神,市国土资源局、市规划局等相关部门对规划政策进行了公布与解读。宏观层面未来济南将从交通建设、科技发展、城建拓展、新旧动能、产业园区等多个领域齐同发展。同时,政策依旧鼓励东西两翼发展、鼓励携河发展,支持并鼓励多产业相互融合、多区域相互交流。从创造城市内外发展环境上、从硬件配套到软件供应上,务求能满足城市发展的需求。

2016年,《山东省城镇体系规划(2011—2030年)草案》上提出了要建“特大城市”的目标;同年6月,《济南市城市总体规划》上提出的“1主1副、5个次中心、12个地区中心和2个卫星城市”的规划;2017年,提出“济南大三环”建设规划等,这些都说明了济南正在向“大济南、大城市”的行列高速迈进着。直至2018年,济南进一步推进对于各区域、各城市中心的精细规划,其中尤以对“东、西”两翼的规划为多。

而值得关注的是,在这众多政策规划中,济南西部备受重视,几乎每个政策都有涉及。如此高调“示爱”,不难发现,西成已是城市发展的主流支撑。

槐荫多产业布局 科技路子成领头羊

槐荫区曾这样调侃过自己:济南市有一个区,低调的让人忘记了他曾经的辉煌。虽然济南西部正努力塑造自己“高大上”的形象,但还是会被人冠上“土”的帽子,这是为啥呢?就是因为济南西部缺少拿得出手的行头。

事实上,槐荫区近几年的发展十分迅猛,优质的投资环境和良好的发展前景,吸引了国内外众多企业和资本的关注,2017年槐荫区完成47个重大项目的签约,签约金额达1037亿。在47个签约项目中,尤以高精尖产业为主,这也说明西部新城不再单纯依靠土地来实现快速发展,转而用科技发展的力量来提高区域产业的不平衡发展,及时转变布局思维,走起了“引进优质企业、留住知名企业、发展本地企业”的可持续发展的路子。

目前,宜家、麦德龙等外资企业已经成功开业,良好的品牌效应吸引了大量济南及周边市民的关注,同时创新基地、财富中心、医学中心、旅游中心、产业园区、会展中心等都已在规划之中,很多项目都已上马开工建设,其中多个项目将在2018年投入使用。届时,槐荫区的发展将会呈现出产业齐全、人才聚集的新局面,西部新城带来的正向效应将会辐射济南周边更多的区域。

美里湖在先行区改造范围内 此役将会华丽转身

从2016年的《济南市城市总体规划》中,从城市发展布局上考虑,把西客站片区划分为“次中心”、把西客站周边的美里湖片区划分为“地区中心”。从2017年的济南商业布局划分来看,将西客站列入到了3个“商业次中心”之列,将“美里湖商业中心”列入6个地区商业中心之列。

同年市规划局公布了美里湖的规划方案,将美里湖片区打造成为“一带两轴五区”的布局。沿二环西路重点打造商业服务带,沿美里路——博览园东路城市发展轴布局商业商务、娱乐康体功能,沿济齐路城市发展完善文化休闲和生活居住功能;形成非遗文化展示体验区、工业园区、商业康体服务区、生态培育保护区、生态宜居居住区等五大功能区。

美里湖公园

今年1月10日,国务院公布了《国务院关于山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案的批复》,原则上同意了山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案。王忠林市长在政府工作报告中也专门做出部署:坚持以中疏支撑北跨、以北跨带动中疏。在参与先行区建设“元年”的部署中,先行区将设置5-10公里的引爆区,用以加快基础设施建设和产业项目落地。在政府对外公布的先行区辐射的21个街道中,美里湖亦首当其冲。

之前有人调侃:“爱在吴家堡、情断美里湖”,经过此次先行区的辐射规划,美里湖片区的升级改造即在眼前,此役美里湖将不再躺枪。在“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展战略下,美里湖板块的片区配套不断聚集,强大资金接连涌入,济南西部的发展早已不容小觑。未来济南西城的发展将会由健康产业经济、展会产业经济、旅游产业经济等几大支柱型产业向前推动。

多产业联动势必会吸引更多优质企业的进驻,同时高素质、高学历、高收入人群的“三高群体”也将随即增多。顺应时代需求,世茂地产携手中建东孚挺进西部主城区,于美里湖片区以人居标杆之势重磅打造璀璨系新作——璀璨悦府,重新定义济南健康宜居的都市情景社区,不负业主“让生活更加美好”的期许。

无论从政府宏观规划层面,亦或区域经济层面来看,美里湖的发展潜力早已被洞察,政府正从多个角度去引导和鼓励美里湖片区的升级改造。相比济南的其他区域而言,这里的发展节奏或许略晚,但未来的起点却不一定低,用成语“先抑后扬”来形容或许更为恰当。

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