1月40城土地市场环比降温 杭州“卖地”收入较高

中新网北京２月１日电　（记者　庞无忌）易居房地产研究院１日发布的《２０２１年１月４０城土地市场报告》显示，１月份，延续去年下半年来的降温态势，４０个城市土地成交量价等指标均出现环比下滑。

数据显示，２０２１年１月，４０个典型城市土地成交建筑面积４００１万平方米，环比下降６４％；同比小幅增长７％。易居研究院研究员沈昕表示，２月由于有春节长假因素，预计４０城土地成交建筑面积环比将下降，因去年同期疫情影响下的低基数，同比则大概率增长。

成交面积环比下滑的同时，土地出让收入环比也出现降温。报告显示，１月份，４０个城市土地出让收入为２３３５亿元，环比下降５１％，同比增长３０％。

地价环比也有小幅下跌。报告称，１月，４０个典型城市移动平均土地成交均价为每平方米４８７７元，环比下跌０．５％，同比小幅上涨４．６％。

报告显示，２０２１年１月，４０城土地出让金排名前５的城市分别为杭州、上海、成都、北京和宁波，分别为５２９亿元、４７４亿元、２２０亿元和１４４亿元。排名靠前的城市，主要以一二线城市为主，三四线城市中，徐州的土地出让收入较高。

沈昕指出，１月份杭州土拍放量，主要是去年四季度政府控制土地供应，１月份土地集中供应。徐州土地成交溢价率较高。１月份徐州多幅纯住宅用地和商住用地高溢价成交，部分地块溢价率甚至超过１００％。

中指研究院发布的房企拿地数据也显示出长三角城市土地市场热度较高。据该机构统计，２０２１年１月，５０家代表房企拿地面积排行前１０位的城市中，长三角占６席，其中杭州和南京进入前三位，杭州居首。

展望后市，沈昕认为，１月份，已有上海、深圳、杭州等热点城市进一步升级了限购、限售、限贷等调控政策，广州则收紧了房贷。短期来看，调控政策和货币政策均不会放松，预计今年一季度地市仍将稳中有降。

来源：中国新闻网