购房者目标聚焦|优产品+优教育成热销核心推动力

随着各地限购政策松绑，济南除了二环内的市中区、历下区，其他区域不限购，相当于全面放开限购！9月市场再度被点燃！

不可否认的是，目前的市场是近十年最宽松的时候，是刚需改善置业的黄金窗口期：

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外地人在济南可以随便买。在非限购区域内，购房无需社保及纳税证明，也无需落户。

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首付比例下调至20%。在非限购区域内，首套房20%首付，贷款利率4.1%；二套如贷款未还清，首付30%，贷款利率4.9%。

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非限购区域认贷不认房。在非限购区域内，认贷不认房，只要名下房子贷款还清，再买新房可算首套，享受首付20%+利率4.1%。

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4.1%利率创13年来历史较低。假设贷款100万，30年还清，2021年利率5.6%，月供5740元，现在买房利率4.1%，月供4832元，不仅月供压力减少，一年少还约10896元，30年下来能省约32万！

现在不买可能真的要后悔了，纵观2012-2022年利率&济南房价，利率较低点时候，正是房价起飞时！当然受大环境和目前经济增速放缓，房价不会像2016年那样疯狂上涨。这也让刚需和改善更加理智！而拥有完善的配套、优质的教育、产品好、总价可控的楼盘快速成为新一波刚需改善的优选！

事实上，绿地·澜庭公馆建面约120㎡新品，之所以加推热销，不仅仅是限购松绑，其背后的品牌力和产品力以及优质经五路教育集团配套，过硬的学区价值以及南城未来的发展空间，才是其热销核心的推动力！

世界500强 绿地集团2022年《财富》进阶至125位

绿地集团1992年7月18日成立，总部位于上海，从2000万元资本金起步，实现资产规模增长超7万倍，国有资产增值超2000倍，年均复合增长率30%。连续11年入围世界500强，2022年《财富》排行榜第125位，较去年跃升17位。

名牌学府—全国百强小学经五路集团分校

教育是一座城市的抱负，更是对一个城市文化基因的传承和对未来之光的砥砺。绿地集团早在2018年就独资1.5亿元承建经成小学（经五路小学分校）2020年开学追资2000万为学校升级硬件设施！如今已经开学三周年，同时，配建经成公立幼儿园2020年开园被评为省级示范、济南十佳幼儿园 。履行国企担当以优质教育配套为业主子女保驾护航！

学校实景航拍

“南美&中优”核心发展区域 市中价值高地

随着2020年“南控”战略升级为“南美”，市中区南城土地日益稀贵。伴随着阿里巴巴、百度、SAP等世界500强企业纷纷落户，新兴产业导入为南城再次注入活力！南城已然成为济南“强省会”战略的重要一环，区域潜力未来可期！

经成小学开学典礼

四面环山—依山望岳 府上观云

“仁者乐山，智者乐水”澜庭公馆择址济南“城市后花园”，泰山余脉，城市中轴，万泉之源，上风上水。交通网发达，出门顺河高架、望岳路星空隧道。兴隆山，长更山、元白山、双山顶等四面环山。

6#142㎡实景样板房

商业集萃—6大商业 重塑都会界面

绿地·澜庭公馆坐拥贵和购物中心、美丽汇、中海寰宇城、瑞丽城、望岳中心（即将签约印象城）、绿地自建约40万方商业（待建）满足大城人居所需，吃喝玩乐购一站即享。

贵和领秀城实景图

鼎级医疗——优质医疗配套 描绘健康版图

山东省警官医院、人民医院第九分院、省立医院南院、齐鲁医院环绕、项目西南侧规划建设三甲级、市中区人民医院南院（在建）。

实景园林拍摄

主题园林——精致优雅的四大主题园林

“漫享·悦享·乐享·舒享”四大主题园林，花前月下，在林间小路穿梭时光，用缤纷的色彩和满园的绿意盎然感知生命的浓情厚意，生活在这里，每一天回家都如一场穿越风景的旅行 。

南城最后一栋毛坯 仅69套房源

120㎡首付42万起改善+教育一步到位

绿地·澜庭公馆最后一栋毛坯房11#，户型为改善120-140㎡两个面积段。两个户型，都有全能套房主卧，独立卫生间，全明通透，空间布局合理。其中120㎡三室两厅两卫，约5.8米大宽厅，二孩两代家庭的主场，总价约220万起，按首套房首付20%约42万，改善+教育终极优选！