上周5盘推新,高新2改善项目首开去化过半,刚需盘却卖的却一般
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上周(10.12-10.18)济南市新增预售主要集中于历城区、市中区、槐荫区,分别为绿城明月风荷、鲁能泰山七号、绿城诚园等的住宅项目、融汇城·音乐中心的商办项目;无新增公寓项目。上周商品住宅成交2292套,环比增加155.23%;成交28.88万㎡,环比增加154.24%。受双节(国庆节、中秋节)的积压,上周网签高速反弹。
上周共有5盘加推新房源:
2020年第42周(10.12-10.18)中建蔚蓝之城
➢ 新推产品:中建蔚蓝之城10月16日加推推出 2#,23F,2T4H,户型:98㎡、115㎡,共计推出92套房源;
➢ 成交套数:当日去化约19套;
➢ 成交价格:12100-12600元/㎡。
金科琼华九樟
➢ 新推产品:金科琼华九璋10月17日首开推出 5#、6#,9F,1T1H,户型:240㎡、270㎡、285㎡、346㎡,共计推出25套房源。
➢ 成交套数:当日去化约19套;
➢ 成交价格:32000-36000元/㎡。
鲁能泰山7号
➢ 新推产品:鲁能泰山七号10月17日加推推出三期东地块 8#,26F,2T4H,户型:96 ㎡、116㎡,共计推出96套房源;
➢ 成交套数:当日去化约24套;
➢ 成交价格:11000-12500元/㎡。
济高珑悦府
➢ 新推产品:济高珑悦府10月18日首开推出 8#/10#,17F,户型:130 ㎡、150 ㎡、180 ㎡,共计推出136套房源;
➢ 成交套数:当日去化约87套;
➢ 成交价格:21500-23500元/㎡。
力高君逸府
➢ 新推产品:力高君逸府10月18日加推推出9#,18F,户型:110㎡、125㎡,共计推出72套房源。
➢ 成交套数:当日去化约4套;
➢ 成交均价:14500元/㎡。
上周共计5个项目入市加推,其中高新区金科琼华九璋、济高珑悦府两项目首开,去化率均超50%。其中金科琼华九璋首开共计推出25套,去化15套,价格3.2W-3.6W元/㎡;济高珑悦府首开共计推出136套,去化82套,成交均价2.15W-2.35W元/㎡。
上周历城区一直备受关注的中建蔚蓝之城和鲁能泰山7号也加推了,去化一般。其中中建蔚蓝之城推出92套房源,去化19套,价格12100-12600元/㎡;鲁能泰山7号推出96套房源,去化24套,成交价格11000-12500元/㎡。俩盘作为刚需界的扛把子,卖的的确一般,可见大家的日子都没有那么好过(数据来源:贝壳新房)
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