万科拿地跌75%,房企未来3年内有这一危机,网友:雨天偏逢屋漏!

原标题：万科拿地跌75%，房企未来3年内有这一危机，网友：雨天偏逢屋漏！

作为我国的龙头企业，万科在11月份用24.49亿元拿了两块地，环比10月份的97.48亿元暴降75%，相比今年拿地最猛月份同比下降91%。很多网友注意到了，这已经是万科连续三个月拿地不足百亿，纷纷都在揣测，这是不是意味着房地产的寒冬正要来了?

房地产的销售额在增长，但是很多人看到的都是些表面的繁华，实质上很多企业因为资金流动性的不理想，日子并不好过，在未来的几年都会面临一个重大的转型，不再仅仅依靠房地产而“活下去”。

地产高负债，高度的不确定性

今年的上半年，部分房企交出了一份满意的销售单，但是在1月份开始，地产股连续大幅下跌超20%，市值蒸发超万亿元。银行的住房贷款政策不断的收紧，逾期未还的贷款不断的增加，断供潮给楼市带来不好的信号，这些种种，都透露着高度的不确定性。

之前济南一楼盘为了锁住客户，尽快出清，搞了一个所谓的“一成首付”，还有推出“两成首付”，实际上只是文字游戏，不过是把交齐首付款的时间延长一两个月。这种乱象，似乎都在督促这房地产企业的转型。

在这一点上，万科的执行力很强，在今年前11个月，万科销售额达5425亿元，比整个2017年多出127亿，但万科拿地的热情却大减，这让很多楼市观望着感叹：一边减少拿地，一边加快销售回笼资金，是为了抵御未来的房地产寒冬吗?

房地产的拐点总是呼之欲出，小小金融觉得在未来的3年以内，很多房企将会面临大量的债务到期的危机。降杠杆去风险迫在眉睫，要想“活下去”，不仅仅是万科，还有更多的中小型房企都应该重视转型。

小小金融小编：董铁锤返回搜狐，查看更多

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