月报|6月济南8个纯新盘入市 33项目加推 销售呈两极分化

随着7月份的到来，2021年的楼市已经进入下半场，受“半年考”的影响，上半年济南房地产市场一直呈现稳步回升的态势。

从开盘项目来看，根据贝壳济南站数据统计显示，6月份济南共有33个项目开盘，其中首次入市的纯新盘共有8个，分别为远洋风栖翰林、建发玺园、高铁城、万科繁荣里、蓝石缘溪堂、招商滨河府、绿城春来晓园和中海学仕里。

在“半年考”之际，开发商纷纷抓紧出货。根据不完全统计数据，6月份济南新房市场共供应商品住宅4117套，共成交2130套。

33项目推新，历城区供货量较大

从6月份开盘的项目来看，东部仍然是济南新房市场的主阵地。从区域分布来看，开盘的33个项目中，历城区有14个项目，居于全市首位。其中，远洋风栖翰林、高铁城、绿城春来晓园均为首次入市。

此外，历下区有6个项目，招商滨河府首次入市；高新区有5个项目，天桥区有4个项目，市中区有2个项目，长清区和章丘区各有1个项目。

从片区分布来看，雪山片区是6月份济南新房市场的供货主力区，同时，奥体、潘田、华山、张马屯等片区也不断推新。

多新盘入市，楼市去化情况各异

从6月份的开盘项目来看，不少开发商为了在6年“半年考”之际能有较好的表现，纷纷多次开盘，像是华山片区的中海九樾府、潘田片区的融创文旅城、张马屯片区的中建蔚蓝之城等老盘频繁入市。

与此同时，6月份新入市楼盘也达到近期的高峰。整体来看，6月份济南开盘项目去化情况呈现两极分化的现状，多个新入市刚需楼盘整体销售情况均非常理想，同时位置优越的奥体片区改善盘去化情况也很优越。

6月份作为开发商上半年冲量模式的最后关卡，也是半年业绩的冲刺期，上半年整体的新房市场与去年同期相比更为活跃。从目前市场情况来看，多个新入市项目带来的大量优质房源也为购房者带来了更多的置业选择。