上海楼市重启:今年第二批集中入市新房供应充足,购房者又回来了

眼下，上海生产生活秩序快速恢复，楼市也在重启。复工后的售楼处、中介门店重新迎来购房者，今年第二批次集中入市的新房供应充足，为恢复市场活力提供支撑。

记者来到位于松江新城广富林路上的一家售楼处，约有十组客户正在咨询看房。王先生几个月前就关注了这个楼盘，打算为三代同堂换一套大一点的房子。

听说售楼处复工了，他一早就从市区驱车过来：“想买三室一厅，人比较多，老人小孩、儿子儿媳。我一直在关注，有需要肯定要过来。”

现场看房的大多数都是年轻的刚需客户，把因为疫情搁置的购房计划重新提上日程。“刚刚复工还不是很忙，正好抽出来时间到这个项目看看。很早就打算买房子了，比较着急。”新上海人小张告诉记者。

售楼处采取预约制，客户要扫描场所码、显示72小时内核酸阴性报告方可入内。三十多位工作人员每天测核酸，采取AB班轮换。

案场经理王焱吉说：“可能因为疫情之后购房的需求积压的比较多。我们现场会限流，双休日分成早中晚三批，避免人员聚集。每天的人流基本在50到80个家庭，比封控之前提升三分之一左右。目前小户型、总价低的刚需或刚需改善产品更受关注。”

复工复产后重新迎来购房者的，还有房产中介门店。在静安区石门二路上的一家门店，有两位客户正在办理挂牌。

门店经理苏博强说，目前门店采取线上VR看房与线下带看相结合的方式，这个周末整个门店预约了近80组带看。最近几天，来门店咨询的意向购房者也在增加，多持观望态度。

“我们店有一部分业务员周六周日的白天时间都已经被预约了。有需求的客户都是存在的，像两房换三房，或者有二胎房间不够住了。最近咨询量、挂牌量有一点提升，我今天接触了几个客户，多数都是需要咨询，需要观察一下市场的走向。”苏博强介绍。

上海楼市正在重启。不仅是需求端的复苏，供应端也开始发力。本市今年第二批次集中供应的新房已于近日公布，46个楼盘共计13151套房源，近150万平方米。供应量充足，特别是市区的供应有所增加，徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦等区共计有8个楼盘入市。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，第二批次充足的供应入市，有助于释放前两个月积压的购房需求，对于恢复楼市活力起到一定的促进作用。

“和今年排名前列批集中供应的体量相比，第二批的供应量有比较显著的增长。从楼盘个数来说，第二批增长了近40%。这一批次中，宝山在各个区域中的供应量较大，将有9个盘入市。所以这次对于有意向置业市区、或者宝山的购房者会是一个利好，选择面增加了，认购的人数会有所分流，增加了摇到的几率。”

二手房方面，多家房地产经纪机构数据显示，6月排名前列周，二手房成交量恢复至封控前30%的水平，单周带看量恢复至35%的水平。新增挂牌量则恢复到此前的6到7成。说明二手房市场的活跃度正在有序恢复中。（腾讯网）