万科雪山二期A8/A11/A13地块规划公示,低密小高层来喽

坐标历城区雪山片区，万科雪山3个地块同时规划公示，分别是A8、A11、A13地块。在前不久，绿城雪山项目、万科雪山A10地块已经公示，再加上今天公示的3个地块，2021年，雪山片区将迎来大批量新房源供应，届时，又要掀起一场风雨。万科雪山二期A8地块万科雪山二期A8地块位于凤岐路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。2020年12月21日，万科摘得雪山片区7宗土地，其中就有A8地块，楼面价6473元/平。

项目规划12栋17-18层小高层产品，共计856户，容积率2.1。套均面积在104平左右，大概率会有小三室户型，定位刚需产品，这里值得注意的是，该地块没有居住公寓。

万科雪山二期A11地块万科雪山二期A11地块位于凤岐路以东，绕城高速以西，世纪大道以北，飞跃大道以南。该地块共分两期开发，一期规划10栋住宅，需要注意的是1号楼因为受高压线的影响，等高压线迁移后可以建设，估计应该会比较晚，其他楼栋先建。

项目一期规划10栋（包含1号楼）13-18层小高层，共计603户，容积率2.0，包含5栋13层小高层，3栋18层小高层，2栋16层小高层，套均面积在107平米左右，定位刚需产品。需要注意的是，一期存在不少居住公寓。

二期规划8栋9-11层洋房，共计312户，容积率2.0，包含3栋11层洋房，5栋9层洋房，套均面积在128平米左右，定位偏改善产品。

万科雪山二期A13地块万科雪山二期A13地块位于凤岐路以东，绕城高速以西，世纪大道以北，飞跃大道以南。

项目1-9号楼规划16-18层小高层住宅产品，共计704户，10-20号楼规划9-13层住宅产品，共计416户。项目容积率2.0，定位偏改善产品。

2021年，雪山片区即将大洗牌，曾经称霸雪山的两大巨盘中新锦绣天地、中新国际城将迎来清盘，锦绣天地目前所剩房源已经不多了，2021年上半年基本可以清盘。中新国际城C01地块还有部分楼栋没有加推，预计3月初加推C01地块15#楼或17#楼，15#楼，总高为23层，户型面积107/139平，一个单元，两梯四户；17#楼靠近韩仓河，总高为25层，户型面积也是107和139平，均价12800元/㎡。预计2023年9月份交房，交房时间比较晚。中新国际城2021年下半年大概率也会清盘。

随时而来的是万科、绿城等新项目的加入，雪山其他几个盘目前也仅剩大户型在售，从近期以及之前的地块规划信息来看，部分地块会有小三室户型，想买雪山片区的刚需群体们你们的选择又多了一些，而且是性价比相当不错的产品。