万科雪山二期A8/A11/A13地块规划公示,低密小高层来喽

楼市超有料 2021-03-01 13:51:19
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坐标历城区雪山片区,万科雪山3个地块同时规划公示。

坐标历城区雪山片区,万科雪山3个地块同时规划公示,分别是A8、A11、A13地块。在前不久,绿城雪山项目、万科雪山A10地块已经公示,再加上今天公示的3个地块,2021年,雪山片区将迎来大批量新房源供应,届时,又要掀起一场风雨。万科雪山二期A8地块万科雪山二期A8地块位于凤岐路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南。2020年12月21日,万科摘得雪山片区7宗土地,其中就有A8地块,楼面价6473元/平。

项目规划12栋17-18层小高层产品,共计856户,容积率2.1。套均面积在104平左右,大概率会有小三室户型,定位刚需产品,这里值得注意的是,该地块没有居住公寓。

万科雪山二期A11地块万科雪山二期A11地块位于凤岐路以东,绕城高速以西,世纪大道以北,飞跃大道以南。该地块共分两期开发,一期规划10栋住宅,需要注意的是1号楼因为受高压线的影响,等高压线迁移后可以建设,估计应该会比较晚,其他楼栋先建。

项目一期规划10栋(包含1号楼)13-18层小高层,共计603户,容积率2.0,包含5栋13层小高层,3栋18层小高层,2栋16层小高层,套均面积在107平米左右,定位刚需产品。需要注意的是,一期存在不少居住公寓。

二期规划8栋9-11层洋房,共计312户,容积率2.0,包含3栋11层洋房,5栋9层洋房,套均面积在128平米左右,定位偏改善产品。

万科雪山二期A13地块万科雪山二期A13地块位于凤岐路以东,绕城高速以西,世纪大道以北,飞跃大道以南。

项目1-9号楼规划16-18层小高层住宅产品,共计704户,10-20号楼规划9-13层住宅产品,共计416户。项目容积率2.0,定位偏改善产品。

2021年,雪山片区即将大洗牌,曾经称霸雪山的两大巨盘中新锦绣天地、中新国际城将迎来清盘,锦绣天地目前所剩房源已经不多了,2021年上半年基本可以清盘。中新国际城C01地块还有部分楼栋没有加推,预计3月初加推C01地块15#楼或17#楼,15#楼,总高为23层,户型面积107/139平,一个单元,两梯四户;17#楼靠近韩仓河,总高为25层,户型面积也是107和139平,均价12800元/㎡。预计2023年9月份交房,交房时间比较晚。中新国际城2021年下半年大概率也会清盘。

随时而来的是万科、绿城等新项目的加入,雪山其他几个盘目前也仅剩大户型在售,从近期以及之前的地块规划信息来看,部分地块会有小三室户型,想买雪山片区的刚需群体们你们的选择又多了一些,而且是性价比相当不错的产品。

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