龙湖神武片区B-8地块亮相!又一低密纯改善盘诞生了

2019年5月17日，龙湖以30.6亿元的总价竞得神武片区B5、B7、B8这3宗住宅。其中，B-5地块楼面价7171元/平，B-7地块楼面价9409元/平，B-8地块楼面价12040元/平。

近日，龙湖神武片区B-8地块规划公示，共规划30栋住宅，其中包括18栋4层叠拼，4栋6层叠拼，2栋9层洋房，6栋11层洋房，项目容积率1.2，为低密社区，定位改善人群无疑了。该地块分3期开发，没有高层分布，居住体验会好一些。

根据项目经济技术指标显示，该地块共规划587个停车位，其中地上停车位26个，地下停车位561个。

神武片区B-8地块在玉岭山的北侧，距离主干道经十路也不算远，这个位置的确不错，地块楼栋设计也是采用北高南低，那是想让你不出门就能看到山，能不能看到就不知道了，但是想法是好的。

目前龙湖龙誉城项目在售B-5地块，在售98-129㎡户型房源，价格高层均价12500元/㎡，小高层均价13500元/㎡。B-5地块的定位是刚需人群，而B-8地块的定位是改善人群，价格可以参考旅游路金茂府的改善产品价格。

在前不久，融创联合历城控股拿下神武片区3宗土地，两宗住宅用地，1宗商业用地，住宅楼面价6398元/平，容积率均为2.1，定位大概是刚需刚改人群。跟目前在售的龙湖龙誉城和鲁商金茂国际社区成为直接竞品，届时，刚需购房者又多了一个新的选择。

从片区来说，神武处在初期发展阶段，不过哪个片区不是慢慢发展起来的，要是起来了还是现在的价格吗？在济南东部上班的小伙伴还是可以考虑这个片区的，出行也比较方便，周围的环境算是比较好的了。

从项目本身来说，地块规划的不错，龙湖品质也还行，都挺好！关键是缺钱啊！！！