第23周监测重点城市新房成交稳中趋涨,济南跌幅为21.65%

2021年第23周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨0.05%、二手住宅成交量环比下跌8.85%。在新房成交中，北京环比上涨152.88%，位居成交涨幅首位，广州跌幅居首，本周环比下跌41.64%；从二手房市场来看，仅一城环比上涨，其余9城二手房成交呈不同幅度的下滑，其中苏州跌幅居首，环比下跌21.89%，其次为南京，本周环比跌幅为14.81%。

一、2021年第23周重点15城新房成交量环比上涨0.05%，北京涨幅先进

2021年第23周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为34722套，环比上涨0.05%。2021年3、4月份，市场进入传统的楼市小阳春，新房市场活跃度提升，成交量高位徘徊，5月上旬，市场延续前期行情，楼市成交热度较高，自5月下旬以来，成交水平季节性回落，进入6月，市场恢复常态化运行，本周新房成交小幅回升。

（注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、东莞、重庆、无锡、广州、武汉、兰州）

2021年第23周监测重点城市15城中，5城商品住宅成交量上涨，10城商品住宅成交量下降。成交量上涨城市中，北京本周成交量为2549套，环比涨幅为152.88%，位居成交涨幅首位，其次为成都，受二手房指导价出台的影响，挤压部分购房需求至新房市场，新房市场活跃度提升，本周成交4417套，环比上涨80.58%，位居涨幅第二，宁波环比涨幅为32.71%，位居涨幅第三；成交量下跌城市中，广州受近期疫情影响，市场活跃度减弱，本周成交1326套，环比下跌41.64%，位居跌幅首位；其次为苏州，环比下跌27.58%，济南本周成交2240套，环比跌幅为21.65%，位居跌幅第三。

二、重点10城二手住宅成交量环比下跌8.85%，苏州二手房跌幅居首

2021年第23周，监测重点城市10城二手住宅成交量为15778套，环比下跌8.85%。2021年5月，受到五一小长假，叠加3、4月份以来多城调控政策收紧的影响，二手住宅市场热度显著回落，假期后市场恢复常态化运行，二手住宅市场成交量回升，且连续两周上涨，之后二手房成交季节性回落。6月，随着前期出台的二手房市场调控政策效应逐渐显现，本周成交量持续下滑。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山）

2021年第23周监测的重点10城中，仅一城环比上涨，其余9城二手房成交呈不同幅度的下滑。其中，成都受5月下旬二手房指导价出台的影响，上周成交量显著下滑，本周二手房成交虽有所回升，环比上涨37.60%，其中远郊成交支撑起重要份额，但仍不及新政出台前水平，二手房指导价效应逐渐发酵。下跌城市中，苏州本周成交1263套，环比下跌21.89%，位居二手房成交跌幅首位，其次为南京，环比下跌14.81%，佛山本周成交1157套，环比跌幅为14.49%，位居涨幅第三。

（诸葛找房）