济南东部楼市悄然“开战”,山钢锦悦华府现深夜排队买房!

上个周末济南不少楼盘售楼处人潮涌动，山钢锦悦华府二次加推，又售罄了！孙村片区新盘绿城桂语朝阳开启认筹，打出9988元/平起的口号，吸引了不少刚需购房者的目光。工业北龙湖天曜售楼处人也很多，现在处于验资阶段，预计近期首开。

3月7日，唐冶片区山钢锦悦华府二次加推，据说售楼处有不少人3月6号下午就去排队，熬了一晚上才选到了合适的房源。这次加推的是7号楼，16层毛坯小高层房源，137平米的户型，价格在12600元/平左右，价格较首开的时候有所上调，首开的9号楼11层洋房价格在12500元/平左右。

卖得好肯定会涨价，毕竟山钢锦悦华府的楼面价都在12000多了，首开的价格都是赔本赚吆喝了。等下次开盘价格可能还会有所上调。对于刚需而言，山钢的确是不错的选择，但是对于改善群体而言，想要有好的居住体验和优质的物业管理，山钢锦悦华府还是差点事。

绿城桂语朝阳3月6号开启认筹，认筹98-119平的户型，认筹金2000即可，交2000抵5000，在这之前绿城打出的宣传是9988元/平起住绿城，这个价格诱惑力十足啊，又加上首开有小三室户型，对刚需购房者而言是上车的好机会，但是真的有宣传的那么便宜吗？小编认为小高层价格应该在11000元/平左右，应该与它旁边融创烯谷国际中心价格差不多。

绿城桂语朝阳项目规划23栋住宅，共1516户，均为毛坯，包含8栋18层小高层、7栋17层小高层、3栋11层洋房、5栋10层洋房。项目容积率2.0，为低密住宅，居住体验比较好；小区也不是街区制；除此之外，物业是绿城物业，其品质和物业水平都不错。教育方面，小学由烯谷国际中心代建，拟签约山师教育集团，初中在桂语朝阳南侧。