新盘抢先看!龙湖天宸原著即将首开,万科北宸之光案名发布

前方高能预警！！！信息量有点大，请在脑回路清醒的时候阅读。万科北宸之光、龙湖天宸原著、万科正荣天宸……现在楼盘的名称真的是傻傻分不清。

龙湖天宸原著即将首开

坐标彩石片区，地处济南历城区市委党校新校区东邻，南至规划旅游路、北至玉岭山。是一个改善盘，容积率才1.4，没错，彩石片区老是规划这种低密高端改善盘，真的不知道能不能卖出去。项目规划13栋住宅，共151套房源，均为毛坯。包含2栋8层洋房、2栋9 层洋房、4栋4层叠拼别墅、3栋4层叠拼+联排别墅。

其中1#、2#楼为8层洋房，3#、4#、5#、6#楼为9层洋房、8#、10#、12#、13#楼为4层叠拼别墅，7#、9#、11#为叠拼别墅＋联排别墅。项目预计10月24日首开，洋房首开1#、3#、5#楼，叠拼首开7#、10#、11#、12#。目前项目认筹中：认筹99折，开盘98折优惠。预计价格：洋房1.7W-1.9W，上叠440-480万/套，下叠580-620万/套。

从项目位置来看，彩石片区的通病，距离主城区较远，对于上班族来说要考虑通勤时间，不过项目靠近旅游路、港西路，出行还是比较方便的；彩石片区的环境是没得说，相比于主城区的某些片区要好很多。项目教育方面存在一定不确定因素，也缺乏商业和医疗配套。从项目本身来说，容积率低，规划的全是洋房和别墅，居住体验会好一些，比较适合改善人群。龙湖的绿化和物业还是不错的。

万科北宸之光案名发布

坐标药山片区，位于西至蓝翔路，东至药山西路，北至二环北路，南至洋涓路。据置业顾问介绍，预计十一月初售楼处开放，项目预计首开A-2地块，预计11月底首开，首开1#、2#、5#楼，98㎡、115㎡户型房源，精装交付。预计首开价格13500-14000元/㎡左右。

龙湖工业北项目规划公示

坐标工业北片区，恒大城以南，项目一期规划6栋住宅，共386套房源，容积率2.2。包含4栋18层小高层、1栋12层小高层、1栋10层洋房。这个地块住宅加居住公寓386套，482个车位，车位配比比较高1:1.25。预计价格会和旁边的海信翰墨府差不多，因为产品定位比较相似。

该项目预计2021年上半年入市，届时，工业北又会添一员实力大将，目前工业北片区在售楼盘多达十几个，价位在11000-16000左右，竞争比较激烈，中粮祥云也要首开了，万象东方、蔚蓝之城……，同台飙技，舍我其谁！