13500元/平米!凤凰路小高层认筹火爆:价值领跑,价格助推

搜狐焦点济南站 2018-11-05 10:27:55
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

认筹火爆:济南市场再现彻夜排队 “全济南都在等着你们开盘呐!” 11月3日,位于凤凰路上的天鸿公园大道启动110㎡小高层产品的认筹。2日晚上6点,消息一放出,就有客户感到售楼处排队认筹:因为房源太少了,还是希望能排在前面认筹,选房的时候选个好楼层。 彻夜排队,是经过细致研究之后,对产品的认可;同时,

认筹火爆:济南市场再现彻夜排队

“全济南都在等着你们开盘呐!”

11月3日,位于凤凰路上的天鸿公园大道启动110㎡小高层产品的认筹。2日晚上6点,消息一放出,就有客户感到售楼处排队认筹:因为房源太少了,还是希望能排在前面认筹,选房的时候选个好楼层。

彻夜排队,是经过细致研究之后,对产品的认可;同时,价格一经放出,让客户的信心大增:均价13500元/㎡,实在太合适了!

“合适”的印象,取决于对天鸿公园大道产品价值的认可:

凤凰路通车、新东站核心区规划设计解读出炉、新东站试通车……接连的利好消息,让身处凤凰路上、新东站核心区内的天鸿公园大道项目备受关注:位置条件好、小高层居多、户型更是好、基础配套成熟、紧挨着儿童公园环境更是不可多得!

除了大环境,本次推出的户型也很受欢迎:根据较新消息,天鸿公园大道推出的18层的小高层、一梯两户、三室两厅一卫,户型方正实用,是典型的大三室产品。

天鸿公园大道的户型设计,的确是可圈可点的,小高层一梯两户,户型对称分布,整个楼体呈扁平化设计,较大限度的增加南向面宽,缩短南北进深,利于采光通风。

本次推出的110㎡大三室户型,是比较经典的“品质刚需”户型,三间卧室可以满足大部分二胎家庭的需求,且每个房价都相对宽敞舒适。

按照首付3成计算,本次开盘的小高层产品首付约45万左右,较后期推出的120-140㎡的产品有很大优势,适合对房间功能性和舒适性兼顾的品质刚需家庭购买。

立体交通格局 现已方便、未来更好

买房子,先看交通。

市内通勤交通方面,你要看:

有没有规划地铁线路?附近有没有地铁站点?

附近有没有交通主干道、高架快速路?

公共交通是不是发达?

(凤凰路工业北路航拍图)

天鸿公园大道所在的万象新天片区,如今交通已经和三年前不可同日而语:

2017年10月,工业北路高架通车,让万象新天区域迅速融入主城区,将到达洪楼商圈的距离缩短到了10分钟,大约半个小时内到达泉城广场;通过高架网络,实现了与火车站、西客站、经十路、二环东路、二环南路的快速接驳。

2018年10月,凤凰路通车,让家住万象新天、在高新区和奥体片区工作的人们兴奋不已:通勤时间成倍的缩短,以往开车到达高新区需要半个小时左右,通车后,只需要10-15分钟。

公共交通方面,现在凤凰路上已经开通了97、40、315等路公交车,随着凤凰路的全面通车,凤凰路BRT线路和更多公交线路也将陆续通车。

而放眼未来,天鸿公园大道附近的的交通体系将随着新东站核心区的整体建设,发生更加惊人的变化:

1、三条地铁线路途经项目周边:新东站核心区内共规划有7个地铁站点,其中M1和M4线换乘站王舍人北站,就在天鸿公园大道西侧大约500米处。此外,轻轨R3线将于年底全线贯通,而在公园大道交房的2020年底,R3线按照计划已经通车运营。

2、天鸿公园大道周边路网密集,社区道路、主干道有效衔接,项目南侧是天使之城儿童公园,公园南侧的道路目前是陈家路,规划中未来是开源中路,也是新东站片区的主干道;而社区周边井字形社区道路,通达性强。

沿凤凰路,成熟高地、价格洼地

买房子,要看配套。

沿着凤凰路一路航拍,你会发现:位于北段的万象新天片区,已经成为凤凰路沿线最成熟的居住生活区域之一。

天鸿地产,已经在这里耕耘了十年,将共计12万㎡的公园镶嵌在凤凰路两旁;为社区配套的两座学校,开学已经5年,送走了三届优秀的毕业生;截至目前,这个区域已经完成了1.5万户、超过5万人的交房入住。

眼前的成熟,得益于天鸿地产十年前就进驻这个区域、并向着“为家配套一座城”的愿景踏实前进。

学校配套:万象新天学校开学五年,已经由当初的200多名师生,发展到现在的超过4600名,学生规模扩大了20倍;

教学成绩在历城区更是名列前茅,赢得了家长和社会的认可。学校的陶笛、合唱、美术、足球等社团,也屡屡在全国比赛中获奖,为孩子们创造全面发展的环境。

公园配套:天鸿地产十年来投资上亿,为片区建设了超过12万㎡的三座公园,为业主们创造了家门口的公园体系。从航拍画面上我们可以清楚的看到,公园绿地的存在,让整个社区生机盎然、充满活力!

生活配套:天鸿地产已交付区域的街区底商,为片区带来了丰富的家门口的生活配套;规划中的地铁上盖商业MALL就在天鸿公园大道西北角500米的地方,定位为家庭亲子成长主题MALL,将来可以解决整个家庭吃喝玩乐购学一体化需求。另外,周边农贸市场、万虹广场等配套也是近在眼前。

配套已然成熟,价格仍是洼地:

凤凰路已然通车,从天鸿公园大道所在的新东站片区,到高新区只要10分钟路程,而到达汉峪金谷、奥体片区也大约只要15分钟。而这15分钟的距离,房价的差距在10000元/㎡左右,按照110㎡的房子算,总价比汉峪片区低了100万元左右!

居东站心,享城市次中心全面配套

买房子,更要看未来。

总投资额约98亿元的济南新东站,即将于12月20日正式启用。这个定位为全国性交通枢纽的高铁站,就像济南东部的“定海神针”,让片区规划、交通配套、产业资源被一一吸引过来,并争相落地,形成济南“城市次中心”的强大势能。

凤凰路北延工程、轻轨R3线、地铁M1\M4线、白泉湿地公园、新东站-华山生态走廊、裴家营TOD中心、济钢工业区规划……新东站片区的规划建设,带动着整个区域高效的新型城镇化进程。

鸿公园大道项目,正处于新东站核心片区规划范围内,属于规划中的“品质居住区”,周边密集排布着城市主干道、次干道,项目距离地铁M1\M4线换乘站王舍人北站仅有500米左右,东侧距离规划中的都市现代服务区、企业总部基地也非常近。

 天鸿地产投资建设的第三座公园——天使之城儿童公园的塑胶地面上,有这么一句话:没有公园的生活,不够生活!

天鸿公园大道,公园就在楼下,

陪伴着孩子的整个童年。

我们相信,有着公园陪伴的孩子,

童年一定更加丰富圆满。

小高层产品已经开售,诚意的价格,

邀请更多慧眼之士结伴为邻!

13500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 旅游地产

历城工业北路与凤凰北路交汇处北行100米路东 查看地图

2023年04月07日 70年

三居 四居 |99-149 m² 全部户型

400-156-0036 转 372446
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有85人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。