济南机床四厂地块引102轮竞价,历下区泺源大街以北地块流拍

济南楼市头条 2020-12-04 05:56:02
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12月3日,济南8宗土地迎来拍卖,面积约385亩。其中,3宗土地流拍,总成交额35.8805亿元。其中,位于历下区泺源大街以北,太平街以东、二环东路以西、解放路以南一、二地块流拍。机床四厂A1地块竞价102轮,被越秀拿下,楼面价达12528元/平。

12月3日,济南8宗土地迎来拍卖,面积约385亩。其中,3宗土地流拍,总成交额35.8805亿元。其中,位于历下区泺源大街以北,太平街以东、二环东路以西、解放路以南一、二地块流拍。机床四厂A1地块竞价102轮,被越秀拿下,楼面价达12528元/平。

位于新宇北路以东,中林路以南、花园东路以北、开源路以西的机床四厂A1地块,面积约111.83亩。该地块可谓是众多开发商眼中的“香饽饽”,吸引了中海、万科、融创、金地、越秀、海信等8家房企参与竞价。最终经过102轮竞拍,被越秀拿下,溢价率约27.7%,楼面价达12528元/平。地块紧邻万科翡翠公园项目,地上较大容积率2.5,目前售价在23000-25000元/平方米。

根据挂牌文件显示,竞得人须在 A-1 地块内提供不少于建筑面积 5000 平方米的租赁住房并永久自持运营;竞得人须在A-1地块内向历下区政府无偿提供建筑面积不小于 1433平方米的商业用房;竞得人须配建、代建一处建筑面积不小于 1000 平方米的社区综合服务设施,一处建筑面积不小于 1470 平方米的社区养老服务设施,一处建筑面积不小于 1000 平方米的室内副食品市场。此外,竞得人还须在颖秀路以西、中林路以南、轻风路以北无偿代建一处教育设施(36 班初中,占地约 3.24 公顷),建成后无偿移交历下区教育主管部门。

位于历下区泺源大街以北,太平街以东,二环东路以西、解放路以南一、二地块为组团出让,三宗地块由于无人竞价,最终流拍。泺源大街地块在良友富临酒店北侧,十亩园小区旁,土地面积不大,仅19.07亩。该地块周边配套丰富,沿泺源大街分布着银座商城、新闻大厦、中行、绿城金融中心等办公大楼以及众多商业,属老城区核心位置。目前周边二手房房价在2万-2万7元/平方米。

历下区二环东路以西、解放路以南甸柳片区出让2宗土地。其中1宗为城镇住宅用地、城镇村道路用地,面积约38亩,居住较大容积率2.9;另外1宗为商务金融用地、城镇村道路用地,面积18.17亩。2宗地块南侧是甸柳一小,西侧是甸柳一中。

此外,奥体西路以东、中林路以北A、B地块和盛福片区A8组团地块被招商蛇口底价摘得,较高住宅楼面价约8214元/㎡。其中A8该地块为住宅用地,在绿城蘭园项目东侧,面积74.26亩,地上较大容积率2.1。两宗商业用地均位于历下区奥体西路以东、中林路以北,面积共计56亩,地块位于尚品燕园北侧。

近期盛福片区成为土地市场热门区域,在10月29日的土拍中,盛福片区1宗医疗卫生用地迎来成交,未来将建设历下医养中心项目。12月1日,盛福A地块,被银丰摘得。加上在售的金地华著、海信君和等项目,片区未来竞品较多。

文章来源:齐鲁晚报

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