2021年济南多个新项目亮相,这几个片区“战火”进一步升级!

2021年伊始，济南就有多个项目规划亮相。2020年下半年拿地，2021年初就雏形已现，不少新项目可是憋足了劲想在2021年大干一场，有些项目2020年下半年拿地，现在已经开始前期营销宣传了，不少硬广软广都能看到它的身影。看来，大家都想在2021年打响排名前列枪啊。01碧桂园张马片区球墨B-3地块规划公示2020年底龙湖工业北项目三个地块规划公示均已亮相。2021年初，碧桂园张马片区的球墨B-3地块规划公示，从此，海信不再孤独，而是形成三足鼎立的局面，不知道2021年这个片区的价格究竟会怎样，毕竟海信项目目前单价已经到了15000元/平，随着龙湖和碧桂园项目的加入，整个新东站片区战火再次升级。这里要说一下山钢锦程园你真的能沉住气啊，估计又要现房销售了。碧桂园在张马片区的球墨B-3地块规划公示，位于胶济铁路以北凤凰路以西，住宅总套数920套，建筑面积99063.43平方米，房源套均面积在108平左右。该项目地上容积率2.4，有1148个机动车停车位，1427个非机动车停车位，住宅楼栋以18层-22层小高层为主。

02万科雪山二期A10地块规划公示2021年，雪山两大刚需盘大概率会清盘了，万科的加入势必会给雪山片区带来新的局面，雪山片区不少刚需户型基本已经卖的差不多了，从A10地块规划公示来看，该地块规划小高层和高层产品，大概率定位刚需人群，想买雪山片区的刚需购房者又多了一个新选择，而且还是不错的产品。万科2020年在雪山拿下大量土地储备，雪山二期A10地块规划公示。该地块位于历城凤歧路以东，绕城高速以西，世纪大道以北，飞跃大道以南。住宅建筑面积68281.67平方米，居住总户数676户，总人数2163人，房源套均面积在101平方米。地上容积率2.7，规划有817个机动车停车位，676个非机动车停车位。住宅楼栋以18层、26层、27层为主。

03天桥区中海学仕里项目规划公示中海东沙片区地块正式定名为：中海学仕里。该项目周边目前在售楼盘也比较多，中梁云山合院、万科北宸之光、万科金色悦城新著等等。2020年9月，中海拿下天桥区东沙三个地块，一共92.95亩，位于天桥区新沙北路以南，东宇大街两侧，容积率2.2-2.9。中海、力高两家房企争夺，最终溢价21.31%由中海获得，成交楼面价在5217-5776元/平左右。根据挂牌文件，竞得人需代建一所18班中学，一所15班幼托。并且天桥区有计划在配建的初中引入北京师范大学教育资源。中海在天桥东沙片区的十三地块工程设计方案公示，具体范围北至新沙北路，西邻东宇大街。该地块住宅套数668套，住宅人数2138人，住宅建筑面积74561.85平方米，房源套均面积在111.6平方米。地上容积率2.9，规划有683个机动车停车位。

东沙片区十八-1地块位于东宇大街以西、粟山路以南。该地块规划住宅套数310套，住宅人数992人，住宅建筑建面34022.17平方米，房源套均面积在109.7平方米。地上容积率2.2，有320个机动车停车位。

东沙片区十八-2地块位于东宇大街以西、粟山路以南。该地块住宅套数454套，人数1453人，住宅建筑面积48261.8平方米，房源套均面积106.3平。地上容积率2.9，有482个机动车停车位。