绿地转型 切入医疗赛道

绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”，600606.SH）转型又有大动作。

7月1日，绿地控股宣布成立绿地医疗产业集团，并与九州通、联影医疗分别签署战略合作协议，将在助力上海医疗卫生事业发展、参与“一带一路”高质量共建等方面推动创新发展。

绿地控股方面表示，绿地医疗产业集团将依托绿地自身平台及多元产业配置优势，通过深入绑定国内外头部医疗企业和机构，构建医疗产业多链路业务体系，全力打造行业领先的医疗供应链管理及健康服务企业，助力企业转型发展。

据接近绿地控股的相关人士介绍，医疗产业集团并不完全是新拓展的赛道，而是从绿地原有的房地产、基建、金融、能源和消费等产业板块里整合挖掘，即依托集团旗下产业内容、空间场景及供应链，推动血液透析中心、医疗综合体、医疗医药产业园等项目筹建落地，进一步完善医疗产业业务布局。

“医疗产业集团的职能主要是助力市场开拓和落地等，包括国内如上海等核心市场，以及‘一带一路’沿线国家。在这些领域，我们有现成的资源和路径条件。”上述人士还表示，医疗产业集团的团队也是在现有丝路电商、“一带一路”相关团队及合作方的基础上共同搭建。

在成立医疗产业集团之前，绿地控股已经在大力发展医疗产业相关业务。

今年初，绿地控股与医疗器械及解决方案供应商迈瑞医疗签约，以自动体外除颤仪（AED）为切入点，开展医疗器械贸易合作，已取得初步成果。

6月初，绿地控股团队又成功中标温州市瓯海区卫生健康局AED采购项目，标志着公司医疗业务实现首单落地。

最近几年，房地产行业经历深度调整，绿地控股的房地产开发业务受到较大冲击。数据显示，2023年，绿地控股全年实现营业收入3602.45亿元，同比下降17.28%；归属上市公司股东的净利润也出现亏损，为-95.56亿元。

在绿地控股2023年业绩说明会上，绿地控股董事长兼总裁张玉良曾感慨道：“特别是房地产行业，在前期饱受冲击后，内生动力不足，政策落地效果较为有限，市场逐季下行、深陷低迷之中，行业流动性紧张的局面未得到有效改观。”

张玉良表示，2024年，面对严峻复杂的外部环境，公司将坚持稳中求进、以进促稳，以“二次创业”的积极进取精神，盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量，推动公司持续深化转型升级，实现高质量发展。

提升老赛道、开辟新赛道就是绿地控股“二次创业”和“转型升级”的具体策略。为此，绿地控股已做多种尝试，除了切入医疗赛道，此前还布局了能源、代建等领域。

据绿地控股相关人士介绍，绿地能源自2019年起就开始承担上海市电煤保供的任务。多年来，绿地能源始终为华能、上电、申能等3家发电集团10余个发电厂供应电力煤炭，年保供量超过500万吨。

在代建方面，绿地控股于今年成立了绿地智慧代建平台，全面整合房地产、基建、金融、商贸、酒店、文旅等多元产业资源，发力打造城市建设运营集成服务平台，赋能代建业务升级。目前，绿地代建业务已经形成了城市更新、公建代建、商办代建、基建代建、住宅代建等五大代建品牌。

虽然多元化业务发展如火如荼，但绿地控股的总体业绩依然面临挑战。

截至今年一季度末，绿地控股实现合同销售面积127.7万平方米，同比减少41.6%；实现合同销售金额 132.34亿元，比2023年同期减少51.4%。

由于房地产主业持续低迷，绿地控股在资本市场的表现也不尽人意。根据中国房地产报发布的2024上半年上市房企市值百强榜显示，绿地控股今年上半年市值缩水幅度高居榜首，相比2023年末，目前绿地控股总市值已经下降超40%。

此前在业绩会上，绿地控股董事会秘书王晓东曾对公司市值管理作出回应，其表示，近年来，受多种因素影响，房地产行业经历了前所未有的困难与挑战，业内企业股价普遍承压。绿地控股将持续深化转型升级，全力推动各项业务有序开展，保障企业长期稳定发展，为市场价值提供基本面支撑。

来源：中房报