晚一年买房要多花多少钱?济南刚需买房看这里!

凤凰房产济南 2017-09-13 10:39:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

凤凰房产济南站9月13日讯 纵观楼市,楼市政策多次出台,房价逐渐开始平稳,但从购房者的角度来说,买房的难度其实是不断上升的,不仅新房供应明显减少,二手房挂牌房源也明显减少,与此同时,房贷利率也在上调,济南首套房贷利率上浮5%-10%,二套房上浮15%。

凤凰房产济南站9月13日讯 纵观楼市,楼市政策多次出台,房价逐渐开始平稳,但从购房者的角度来说,买房的难度其实是不断上升的,不仅新房供应明显减少,二手房挂牌房源也明显减少,与此同时,房贷利率也在上调,济南首套房贷利率上浮5%-10%,二套房上浮15%。

我们以北京的100平米的商品房为例:

如果选择在2016年8月份买房,首付3成,则30年本息支出约643万,月供1.78万。

如果选择在2017年8月份买房,首付3成,则30年本息支出约863万,月供2.4万。

一降一升,购房成本实际上还是上升的。从实际来看,商贷不仅面临利率上升的难题,更是面临额度不足的难题。在一二线城市,已经有不少银行因为房贷额度提前用完而暂停了房贷业务。

商贷不断上调,公积金贷款利率的优势越来越大,但很遗憾,公积金贷款的额度是硬伤,目前热门城市的年轻人租房压力越来越大,提取公积金支付房租成为越来越多的人的选择。

所以,刚需应该尽早做好准备,未来房贷额度更低,成本更高,济南房价在未来的时间里仍有上涨趋势,买房还是要趁早。

1

重汽翡翠雅郡

均价:9300元/m²

重汽翡翠雅郡项目推出房源已售罄,10月份预计加推南区13#、16#新房源。项目配套北区万科物业,商业街、会所,奥特莱斯、彩虹广场、彩虹湖等。

楼盘地址 : 高新区经十东路孙村立交桥北行800米

2

济南万达城

均价:价格待定

济南万达城预计11月份首次开盘,户型面积为97-160平米,9月初样板间对外开放

楼盘地址 : 历城区经十东路万达城展示中心

3

财富壹号

均价:价格待定

财富壹号近期即将加推新房源,户型建面约105㎡、125㎡和135㎡,分布在11#、13#楼。财富壹号总建筑面积达百万平米,规划涵盖商务办公、酒店公寓、时尚商街、生态居住区四大产品业态。

楼盘地址 : 槐荫区经十路与二环西路交汇处东南角

4

海信贤文世家

均价:19000元/m²

海信·贤文世家,CBD大宅,珍藏50席!一口价19000元/㎡,92-160㎡房源火爆热销,全城争藏。海信·贤文世家位于奥体中路与工业南路交汇处,是CBD与高新中心交汇的珍稀地段,周边商业、医疗、教育、金融、交通配套醇熟。距离CBD一路之隔,丁豪、高新银座广场仅600米,高新万达广场仅2000米。

楼盘地址 : 高新区工业南路以北、奥体中路以西

5

龙湖·春江悦茗

均价:14500元/m²

龙湖·春江悅茗8月30日加推3#10#楼,共168套,3#楼共102套,18层,3个单元,1梯2户,户型为105平米三室,一口价13700元/平米,10#楼,共68套,17层,2个单元,1梯2户,户型为121平米三室,一口价14500元/平米,所推房源已售罄

楼盘地址 : 历城区唐冶西路与文苑街交汇处

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。