二手房买卖双方对半付佣金 为啥实施这么难?

今年5月，住建部与市场监管总局曾联合发布了一份《关于规范房地产经纪服务的意见》，针对二手房中介费过高、明码标价等问题提出了指导意见。随后，北京、上海等多个城市公布了倡议买卖双方对半付佣金等细则。半年多时间过去了，中介市场的行情如何？

以南京的二手房市场为例，目前中小型中介的佣金基本上在1%-1.2%之间，绝大多数还是由买家来承担，双方各付一半的情况顶多占市场交易量的10%。有市场人士介绍，大家都习惯了这样的潜规则，如果你让卖家付佣金，他就立马提价。其实要想实现买卖双方各自付佣，需要行业内的强监管举措，不过在目前的市场环境下，管得越多恐怕效果越差。

中介人士表示，南京二手房市场的各项佣金标准都基本透明化了，大型连锁中介的佣金比例稍高一些，以500万为界，500万以下的房源中介费不超过1.7%，500万以上的不超过1.4%，这笔费用算是“打包”服务，签约、过户、物业交割等服务项目都包含在内。值得关注的是，随着中介行业的逐渐规范，未来也有可能按套收取中介费，不过具体定价标准和服务内容需要政府相关部门参与制定，可以肯定的是，中介费的持续走低是能够预期的。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波