重磅!2018年1月济南房价数据来了

2017年的济南楼市，在政府的调控政策下，由年初的‘疯狂’慢慢转为年末的理性，12月份济南房价已经表现的相对稳定，涨幅减缓，甚至表现出下跌趋势。在这种背景下，2018年1月，济南的房价是否会延续去年的理性，房价是否会继续下跌？让我们一起开启2018年济南房价篇章。

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济南二手房数据

据济南房地产网数据监控中心统计数据显示，1月份，济南二手房挂牌均价16691元/平米，环比12月份微跌2.2%。 以下是各区域的住宅挂牌均价：

从数据来看，济南二手房主城区房价相对比较稳定，但在年初可能表现出一定的降温趋势，环比去年12月来看，除了槐荫区、高新区以及章丘区还有一定的上浮，其他区域都表现出下跌趋势，这也符合往年的楼市规律，一般接近春节的时候，大家对于楼市的关注度普遍降低。槐荫区房价保持一定的增长，可能与吴家堡拆迁，拉升了附近的房价有关；高新区和章丘区，随着城建项目的不断落地，房价还维持在一定的热度。

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济南新房数据

据济南房地产网数据中心统计数据显示，1月份，济南新房挂牌均15711元/平米，环比12月份略微下跌0.88%，临近春节，开发商推盘相对较少，热度有一定的下降。 以下是济南各区域的新房均价：

从数据来看，环比12月份新房价格，除历城区以外，济南1月其他区域的房价均呈现下跌趋势，据济南房地产网统计，1月份开盘量大幅度缩水，仅15盘加推，开盘区域全部集中在历城区，万达城的首开占据较大比重。每年的1~2月份，受春节假期影响，开发商一般开盘量较少，新房整体的关注度相对较低，所以价格也会有略微的缩水。