2018年济南集体土地征收新规!无合法房产证的,较高补偿260m²!

　　2017年12月30日，山东省济南市为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作，遏制集体土地上乱搭乱建行为，保障被征地农民合法权益，根据有关法律法规的政策规定，发布了《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》。《通知》自2018年1月1日起施行，有效期5年，至2022年12月31日。

　　适用范围：市区范围（包括历下、市中、槐荫、历城、长清区和济南高新区、市南部山区）集体土地上住宅征收拆迁安置政策。各区政府是征收拆迁安置补偿工作的责任主体和实施主体，结合当地实际，在广泛征求村集体意见的基础上，科学确定集体土地上住宅拆迁征收补偿安置方式，并制定实施细则，确保征收拆迁安置补偿工作顺利进行。简单地说，就是新的政策可以选房子，也可以拿钱，具体拿多少就看选择哪种方式了。但是政府鼓励采取货币化的安置方式。

　　如果以宅基地面积作为安置依据的补偿。按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，较高不得超过260平方米,超出部分一律不予补偿。

　　如果以被安置人口数量作为安置依据的补偿。超出每人40平方米的部分，按照现行征地地上附着物和青苗补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准；无合法房产证的，由各区政府依法依规组织认定房屋建筑面积，较高不得超过260平方米,超出部分一律不予补偿。

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