远洋赵家庄项目亮相!周边3公里内在售楼盘价格竟然差这么多

赵庄远洋地块成交于2020年11月30日，占地面积80505平米，容积率2.2，地上建筑面积约17.7万平米，被远洋以115122万底价摘得，成交楼面价6500元/平米。这里需要注意的是该项目属于历城区。

目前该项目周边在售项目不少，附近三公里范围内楼盘有高新区中垠御苑，历下区万科翡翠公园、绿城蘭园，历城区海信翰墨府、龙湖天曜、凤凰壹品等，在售价格也是相差很多，在16000-25000元/平左右，相差的价格还是很多的。虽然相差的距离不是很远，但是历下毕竟是历下区，价格肯定是要贵的。

项目周边已开发的小区有徐家社区、祥泰新河湾、三庆汇德公馆等，目前二手房的价格在16000元/平左右。

从公示规划信息来看，该项目共规划有22栋住宅，其中2栋为11层洋房，其余20栋全部为16-18层小高，共1510套住宅。结合地上建筑面积大体估算，套均面积在117平米左右，属于偏刚改、改善类型小区，规划的还是不错的，跟旁边的中垠御苑比起来，要好太多。

项目周边有两条地铁线通过，距离地铁2号线和6号线直线距离在200米左右，目前2号线已经试运营，6号线也已经规划公示，妥妥的地铁房。

项目跟同是位于历城区胶济铁路以北的三个盘比，远洋赵家庄项目所在的位置更好一些，位于胶济铁路以南，距离高新的更近，出行也更加方便。

目前海信翰墨府的价格在16000元/平，其他两个盘尚未开盘，如果赵家庄地块价格合适，估计会吸引不少购房者前来置业。目前项目周边比较荒凉，有点乱糟糟的，周边有不少厂房跟空地。还有一点就是该项目邻近工业南路、凤凰路、胶济铁路，噪音肯定是在所难免的，不过交通便利的楼盘都会有道路噪音的影响。

2021年，远洋赵家庄项目、龙湖天曜、凤凰壹品会迎来首开，到时候周边竞争会进一步加剧，有些楼盘可要顶得住压力才行。