济南多个重点项目启动房屋征收,征收范围及补偿方案公布

奋战“开门红”，济南重点项目建设不停歇。记者从济南市住建局获悉，济南轨道交通6号线工程（槐荫段经一纬六站）、济南轨道交通6号线工程（历下段）、G104京岚线济南黄河公路大桥扩建工程、高新东区孙村镇城市更新项目、腊山河西路北延道路建设等工程房屋征收范围已确定，征收工作有条不紊进行中。

济南轨道交通6号线工程槐荫段经一纬六站

为了改善群众的生活居住条件，进一步完善城市功能，济南轨道交通集团建设投资有限公司决定实施济南轨道交通6号线工程（槐荫段经一纬六站）国有土地房屋征收项目，征收补偿签约期限为30天。

项目具体征收范围为：纬七路、济南丰丽纺织大厦有限公司以东，经一路以南，纬六路以西，中国铁路济南局集团有限公司以北。

征收范围内被征收房屋及其附属物的情况根据摸底调查，该项目规划红线范围内涉及被征收房屋43户，总建筑面积约10217平方米。其中，住宅房屋33户，建筑面积约1572平方米；非住宅10户，建筑面积约8645平方米。

被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅的市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素综合评估确定。选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人与房屋征收部门应按照规定结清被征收房屋补偿金额和产权调换房屋价值之间的价款。

济南轨道交通6号线工程历下段

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，历下区人民政府作出济8（历下）征字〔2022〕20号房屋征收决定。房屋征收补偿签约期限为60天，起止时间为2023年1月6日至2023年3月6日。

济南轨道交通6号线工程（历下段）共设7座车站，包括大明湖站、大明湖东站、东仓站、茂岭山路站、华阳路站、绸带公园站、礼耕路站。根据调查摸底情况，被征收房屋总建筑面积约12800平方米，附属物建筑面积约800平方米。涉及被征收非住宅单位为山东三塑集团有限公司。

本项目征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收非住宅房屋货币补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定。非住宅选择房屋安置的，应当符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划。

被征收房屋搬迁费按被征收房屋的建筑面积计算。被征收非住宅房屋按每平方米35元计算；搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。征收非住宅房屋每月临时安置费按被征收非住宅房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的，按1500元计发。

G104京岚线济南黄河公路大桥扩建工程

G104京岚线济南黄河公路大桥扩建工程起点位于历城区济华路与二环东路平交口南约500米，终点位于起步区大桥街道山后陈家以东，与G220平交。项目总投资约70亿元，线路全长7748米，其中主线桥梁长6.87公里，新建黄河大桥长2518米，上层为双向八车道公路，下层为双线轨道交通，预计2024年建成通车。

记者了解到，近日历城区人民政府已做出房屋征收决定，对G104京岚线济南黄河公路大桥扩建工程及附属配套工程项目国有土地上的房屋实施征收，征收补偿签约期限为10日。

房屋征收范围为：东至蒋家沟村、姬家庄村（济青高速养护站），西至姬家庄村、高墙王、盖家沟村（二环北路两侧），南至宋刘村（泺华路），北至黄河河务局，以上范围不包括集体土地部分。根据调查摸底情况，房屋征收规划红线范围共涉及非住宅11户，房屋建筑面积约1.8万平方米。

因该项目为政府组织的交通基础设施建设工程，结合项目性质及初步规划意见，一般实行货币补偿，如被征收人选择产权调换，可向房屋征收部门提出申请，选择异地产权调换。

孙村镇城市更新、腊山河西路北延

房屋征收范围确定

高新东区孙村镇城市更新项目房屋征收范围为世纪大道以南、科航路以北、春晖路以东、西巨野河以西，具体名称为：济南雪松冷冻设备厂、济南市历城区建筑安装工程公司二分公司、济南市历城区孙村供销合作社（酿造加工厂）、济南市历城区孙村供销合作社（生资门市部）、孙村供销社饭店、孙村供销社批发部、济南历城区孙村镇供销合作社（批发部）、济南市历城区孙村供销合作社（氨水库）、济南历城孙村健民药店、济南市地方税务局历城分局孙村税务所、济南市历城区孙村粮食管理所、济南市历城区孙村镇农村信用合作社、济南市历城区孙村信用合作社、济南市历城区孙村信用合作社（宿舍楼）、中国农业银行股份有限公司济南历城支行及宿舍楼、济南市历城区电信局孙村支局、历城区孙村食品站、济南市历城区孙村供销合作社（采购站）等单位及个人的房屋。以上范围不包括集体土地部分。

腊山河西路北延道路建设工程项目房屋征收范围：东至美里东路以东，西至美里东路以西，南至济齐路以南，北至济齐路以北。包括范围内单位及个人的房屋。以上范围不包括集体土地部分。

项目自冻结通告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。有房屋的析产和过户;办理户口的迁入和分户（但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外）;建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名;新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记等行为的，不予增加补偿费用。

（济南日报）