龙湖·奥东11号|公寓当道,怕选错?一起慧眼识金吧!

搜狐焦点济南站 2019-04-30 18:06:39
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时代在变化,人们的消费要求也在飞速变化,住宅产品在不断地花样翻新。 其中,以小户型的产品极为突出,公寓已经成为年轻人的新宠。当小米手机老板雷军在消费者心中打开了“青年公寓”这扇市场认知的大门,年轻人对于小户型有了更多的喜爱。 但是,我们不能忽略这背后隐藏的时代逻辑。济南主流消费人群年轻化迈进,人

 时代在变化,人们的消费要求也在飞速变化,住宅产品在不断地花样翻新。 其中,以小户型的产品极为突出,公寓已经成为年轻人的新宠。当小米手机老板雷军在消费者心中打开了“青年公寓”这扇市场认知的大门,年轻人对于小户型有了更多的喜爱。  但是,我们不能忽略这背后隐藏的时代逻辑。济南主流消费人群年轻化迈进,人居已不满足于空间性的需求。说到底,公寓属于投资性产品,在现有的配套体系下,没有哪个业主会真正会自用一辈子。  既然是投资,重点需要考虑的是回报,所以,回报率就是必须要考虑的关键词。  

什么样的公寓回报率才好?  答案很简单:好租出,租金高。但,它们的成因却不是一两句能说清。 

纵观市场已交付的公寓产品,符合上述要求的公寓一定蕴含以下四个方面的优势:地段交通好  

长期以来,人们对地段其实有一定的误解,不少人觉得市中心就是好地段的代名词。当然,这也没错,毕竟是一城繁华所在。但是,不能因此忽略或者低估城市其他板块的能量。  

因为,地段所代表的是产业或者城市功能的聚集,正如龙湖·奥东11号所处的奥体板块,13年繁华沉淀,配套日渐醇熟,左右两大金融城,约30家百强企业总部入驻,这样的地方,城市超强价值的集聚功能不言而喻。  更重要的是,奥体片区交通的发展尤其是轨道交通(济南轨交3号线、济南轨交4号线)、路网建设等,将城市资源串联起来,大幅压缩通达的时间成本。  

所以说,有城市发展能量的地方,有交通重大利好的地方,对于公寓投资来说,都是好的投资地段。配套资源强  

如果说,地段交通决定公寓的基础价值,那么能使它“溢价”的,一定是配套资源的配备。对于公寓来说,重要的城市配套,主要集中在大型商业体、大型医疗机构、大型企业群、交通站点以及学校、政府机构等。  

正如奥东11号,片区内当前较大的商业配套华润万象城、高新万达均与项目临近,创造出商业延伸和聚合机会,以及营造现代的都市消费理念和审美,为龙湖公寓市场培养消费基础;省立东院、全民健身等生活配套一应俱全,让奥东11号公寓成为高品质居所的代表。

区域供应小  对于投资来说,向来是物以稀为贵。  

即便是地段再好、配套再强,如果竞争者众,投资价值自然会受到一定的影响。  

那么符合这几条定律的公寓,奥体附近有多少?毫不客气的说,还真不多。价格低,拓展性强的就更少了。前面提到的龙湖·奥东11号,可以说是其中的佼佼者。  

而现在,你有一个入手咯昂胡公寓的良机!  济南龙湖·奥东11号,奥体中心300米,约40-60㎡新品精装公馆,正强势加推中,1.3万/㎡,全城争藏!  

温馨提示:本宣传资料仅为邀约邀请,不构成要约内容,具体信息以合同约定及政府最终审批为准,敬请留意较新资料。

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