盘点2020年度成交榜单,济南二手房最热门商圈在哪里

贝壳研究院数据显示，年末成交翘尾叠加新增挂牌量下降，截至2020年12月底，重点18城市链家二手房在售房源量同环比均下降，特别量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量创近两年新低。

2020年12月重点18城市中，环渤海城市群二手房业主活跃度较低，全年新增挂牌量同比下降约9%，廊坊降幅较大为28.7%。其他城市群整体同比增长，中西部城市群同比增幅较大。在二手房在售房源量方面，15个城市在售房源量环比下降。其中，济南在售房源量环比下降约4.4%，同比下降2.9%。

2020年已然画上了完整的句号，那么这一年里，济南的二手房哪个小区的成交量较高？哪些商圈最受购房者青睐？根据贝壳找房数据，一份二手房年度成交榜单出炉啦！

2020年二手房成交热门商圈

根据贝壳济南站数据显示，2020年12月济南的挂牌均价为15267元/平方米。在成交商圈TOP10中，西客站商圈以特别优势稳居宝座，位列排名前列。西客站、腊山、堤口路、王舍人四个商圈的均价低于济南市挂牌均价，刚需置业可以考虑这几个片区。

2020年二手小区成交榜

在济南市二手小区成交前十名榜单中，天桥区的鑫苑名家成交量较高；槐荫区占5位，分别是绿地国际花都、中建锦绣城、金科城、恒大雅苑、恒大金碧新城，且挂牌均价都低于济南市整体的均价。

2020年二手成交居室分析

根据贝壳济南站数据显示，在通过贝壳找房成交的二手房源中，两居室占比50%，三居室占比35%，四居及以上的房源仅占比4%，另外建筑面积介于80平方米-120平方米的房源占比约为50%，说明在目前的济南购房市场上，刚需仍为主力。