数据|上周济南住宅成交环降近6成 成交均价16128元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.5.3-2021.5.9）济南全市商品房新增供应0.94万㎡，环比下降46%，其中普通住宅供应0.94万㎡，同比下降46%。

在成交方面，上周济南商品房成交14.4万㎡，环比下降61%，其中普通住宅产品成交12.07万㎡，环比下降59%；商品房成交均价15467元/㎡，环比上涨4%，其中普通住宅成交均价为16128元/㎡，环比上涨1%。

住宅：成交环降近6成

上周济南普通住宅新增供应0.94万㎡，环比下降46%；成交12.07万㎡，环比下降59%；成交价格16128元/㎡，环比上涨1%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为42%，其次为90-120㎡户型，成交占比为40%；从成交总价段看，总价100-150万元房源成交占比较大，为29%，其次为150-200万元，成交占比为28%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为19%，其次为1-1.2万元/㎡，成交占比为18%。

上周住宅市场鲁能领秀城项目成交面积居首位，成交33套，成交面积5289㎡；其次为融创文旅城成交5234㎡，TOP5门槛为3223㎡。

别墅：成交环比下降34%

上周济南别墅无新增供应；成交0.37万㎡，环比下降34%；成交均价14098元/㎡，环比上涨4%。

上周济南别墅项目涵玉翠岭成交居首位，成交面积1021㎡，其次为龙湖九里晴川，成交626㎡，TOP5门槛为359㎡。

公寓：成交环比下降39%

上周济南公寓市场无新增供应；成交0.4万㎡，环比下降39%；均价10537元/㎡ ，环比下降2%。

上周华润置地广场项目成交面积居首位，成交741㎡，其次为恒大翡翠华庭，成交616㎡，TOP5门槛为360㎡。

商业：成交环比下降68%

上周济南商铺无新增供应；成交0.39万㎡，环比下降68%；成交均价为22464元/㎡，环比下降12%。

上周商业项目融汇城成交526㎡居榜首，其次为恒大翡翠华庭，成交499㎡，TOP5门槛为188㎡。

办公：济南环比下降78%

上周办公产品无新增供应；成交1.17万㎡，环比下降78%；成交均价8456元/㎡，环比上涨18%。

上周办公市场鲁坤天鸿创谷项目居首位，成交2229㎡，其次为恒大金碧新城，成交1384㎡，TOP5门槛为948㎡。