上周济南新房供应环涨176% 住宅成交均价16249元/㎡

根据数联天下系统数据，上周济南全市商品房新增供应面积为7.37万㎡，环比上涨176%；其中普通住宅供应面积为2.82万㎡，环比上涨29%。

在成交方面，上周济南商品房成交面积为26.41万㎡，环比下降48%，其中普通住宅产品成交面积22.03万㎡，环比下降46%；从价格来看，上周济南新建商品房成交均价16038元/㎡，环比下降2%，其中普通住宅成交均价为16249元/㎡，环比下降3%。

住宅

成交价格环降3%

上周济南普通住宅新增供应面积为2.82万㎡，环比上涨29%；成交面积为22.03万㎡，环比下降46%；成交价格16249元/㎡，环比下降3%。

从成交面积段看，90-120㎡户型房源成交占比较大，为42%，其次为120-150㎡户型，成交占比为39%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为30%，其次为100-150万元，成交占比为25%；从成交单价来看，单价1.4-1.6万元/㎡房源成交占比较大，为20%，其次为1万元以下/㎡房源占比较大，均为17%。

根据统计显示，上周融创文旅城项目成交面积居首位，共成交98套，成交面积12410㎡；其次为远洋凤栖翰林成交10629㎡，TOP5门槛为5518㎡。

别墅

成交价格环涨36%

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.52万㎡，环比下降58%；成交均价24444元/㎡，环比上涨36%。

上周别墅项目中，大华紫郡成交居首位，成交面积为1091㎡，其次为金茂墅，成交674㎡，TOP5门槛为485㎡。

公寓

成交面积环降72%

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积为0.37万㎡，环比下降72%；成交均价为10482元/㎡，环比下降5%。

上周海那城项目成交面积居首位，成交781㎡，其次为济南立天唐人中心，成交714㎡，TOP5门槛为164㎡。

商业

成交价格环降25%

上周济南商铺市场新增供应面积为0.36万㎡，环比下降25%；成交面积为1.16万㎡，环比下降16%；成交均价为21362元/㎡，环比下降25%。

上周商业荣盛时代首府成交2501㎡居榜首，其次为华润置地广场，成交979㎡，TOP5门槛为410㎡。

办公

成交面积环降59%

上周济南办公产品新增供应面积为4.19万㎡；成交面积为2.32万㎡，环比下降59%；成交均价10389元/㎡，环比下降8%。

上周办公市场绿地城项目居首位，成交2864㎡，其次为润驰万隆广场，成交2783㎡，TOP5门槛为1362㎡。