上海首轮集中土拍第五日:金地46亿夺两宗宅地,碧桂园再进嘉定

新京报讯（记者 徐倩）6月24日，上海首轮集中土拍进入第五天，合计招标出让了3宗嘉定纯宅地，总金额达70.63亿元。从成交结果来看，3宗宅地分别被金地、碧桂园摘得，其中，金地接连拿下嘉定马陆、南门2宗纯宅地。

2宗嘉定宅地“花落”金地

继两天前拿下松江纯宅地后，6月24日，金地再次接连斩获两宗嘉定纯宅地，成为上海供地至今的较大“赢家”。

其中，金地以25.09亿元竞得的嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块，出让面积43659平方米，溢价率约9.47%，成交楼面价约2.30万元/平方米，该周边房地联动价格查询结果为4.81万元/平方米。

从位置上看，马陆镇地块属于难得的轨交房，距离马陆地铁站仅1公里，目前附近二手房挂牌价多集中在5万元/平方米以内，其价格相比“隔壁”的南翔板块低出不少，也比更远一站的嘉定新城地铁站附近的次新房要低。

金地拿下的另一宗纯宅地为嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块，出让面积56147.1平方米，容积率1.8，起始价约19.20亿元，成交价20.97亿元，溢价率约9.21%，成交楼面价约2.07万元/平方米，周边房地联动价格查询结果为4.52万元/平方米。该地块目前周边多厂房，居住氛围尚不成熟。

近25亿落子，碧桂园上海版图再扩围

6月24日，除了金地拿下两宗地块外，碧桂园也以约24.57亿元竞得一宗纯宅地——嘉定区南翔镇JDC2-0201、JDC2-0202单元04-02、05-02地块，溢价率约9.47%，成交楼面价约3.12万元/平方米，目前该地块周边房地联动价格查询结果为6.25万元/平方米。

嘉定区南翔镇属于嘉定区配套较为成熟的地区，目前南翔镇在售新房项目有云湖漫城，均价约5.78万元/平方米，另有在售新房项目融信海纳印象，均价约5.9万元/平方米。

据悉，这是碧桂园再次在嘉定区落子，2015年，碧桂园正是在嘉定徐行成功拿地从而首次进入上海。历时6年时间，碧桂园已经布局上海嘉定、金山、闵行、崇明、杨浦、浦东等区域。

（新京报）