1月济南二手房均价连续三月上涨 挂牌均价16827元/㎡

根据贝壳济南站数据显示，1月份济南二手房成交均价为17009元/㎡，环比上升1.80%，成交均价连续三个月上升；在成交方面，1月济南二手房成交量环比上升13.19%，成交量连续四个月上升。整体来看，1月份买卖双方成交中，业主成交周期延长，客户成交周期缩短，成交略有加快。

从成交情况来看，1月份济南二手房新增房源量环比上升 8.86%，新增客源量环比下降 6.22%。新增客房比为 8.41，市场热度较上月略有降温。从挂牌均价来看，1月份济南二手房市场新增房源挂牌均价16827元/㎡，环比下降1.26%；二手房挂牌均价连续三月下降。

价格：成交均价上升，各城区有涨有跌

1 月份，济南二手房成交均价为 17009 元/㎡，环比上升 1.80%，成交均价连续三月上升；济南贝壳成交均价本月有回升趋势。从分区来看，章丘成交均价 8096 元/㎡,成交均价较低；历下区成交均价较高，均价 22860 元/㎡；章丘环比上涨 2.15%，涨幅较大；长清环比下降 7.43%，降幅较大。

成交：成交量上升，业主成交周期延长

1 月份，济南二手房成交量环比上升 13.19%，成交量连续四月上升。从分区来看，市中区成交量较高，为 284单；章丘成交量较低，为8单；章丘环比下降最多，为33.33%；高新上涨最多，为51.35%。

济南二手房成交套均面积为 92.04 平方米/套，环比上升 1.06%；成交套均总价为 159.67万/套，环比上升 4.44%。成交套均总价受成交套均面积增加的影响而增加。

1 月份，客户成交周期为 41，环比缩短 4 天；业主成交周期为 177 天，环比延长 10 天。在本月买卖双方成交中，业主成交周期延长，客户成交周期缩短，成交略有加快。

市场预期：挂牌均价环比下降1.26%

1 月份，济南二手房市场新增房源挂牌均价16827 元/㎡，环比下降1.26%；二手房挂牌均价连续三月下降。