安德湖小镇 一路向西,是不止于济南的磅礴未来

中国城市发展已进入强省会时代，省会首位度正成为衡量城市发展水平强弱的重要指标。为此，济南于去年将贯彻17年的“东拓、西进、南控、北跨、中疏”十字方针正式变更为“东强、西兴、南美、北起、中优”，并浓墨重彩地给“西兴”战略划下重点：济南国际医学科学中心“崛起提升”、济南齐河“协同提升”。

济齐一体化协同发展，再次被摆在了济南城市发展的重要位置，与济南仅一河之隔的齐河，正迎来较好的时代。

红 利紧握时代机遇 国际医学中心加速兑现

今年上半年，济南《城市发展新格局之“西兴”——近期重点打造片区和项目行动方案》正式发布。方案中，济南西客站片区、国际医学中心的城市定位进一步提高，被定义为济南城市副中心。

济南城市副中心|图片来源于网络

其中，济南国际医学科学中心将被打造成为聚集高端科研、高端医疗、高端康养和健康医疗大数据资源，国内先进、世界一流的医学科学和医疗健康产业高地，高、精、尖产业优势及特点凸显。

济南国际医学中心效果图|图片来源于网络

随着国际科学医学中心的崛起，同样作为济南西兴战略中“济齐协同提升”板块重点发展城市的齐河，将获得巨大的发展红利。而经齐河黄河大桥直接与医学中心紧密相连的齐河黄河国际生态城，将成为整个齐河较先红利兑现的区域。

蓝 图济齐全速对接 先行领跑齐鲁

“着力推动济南齐河‘协同提升’，将齐河纳入济南新旧动能转换先行区同步规划建设发展，共同打造济南都市圈一体发展示范区。”

新旧动能转换先行区重要节点|图片来源于网络

这是“西兴”战略中对于济齐协同发展的重要表述。济南新旧动能转换先行区，其官方定位是“党十九大后获批的排名前列区域性国家发展战略综合试验区，也是中国排名前列个以新旧动能转换为主题的区域发展战略综合试验区。”先行区以国策试验田的高标准、高站位，承担着国家经济产业升级的重任，是山东“腾笼换鸟，涅槃重生”的强省决心之地，更是济南强省会角逐国家中心城市的关键点与突破口。

济齐融合 协同发展|图片来源于网络

齐河作为先行区“一体两翼”发展规划中的“西翼”及四大卫星城之一，被纳入先行区同步规划建设发展，潜力不可估量。在如此宏大的城市发展格局中，必然要有一个区域来充当济齐融合发展桥头堡与急先锋的角色，齐河黄河国际生态城区域以其优越的区位和高规格规划发展前景，再次走到了世人的面前。

黄河国际生态城规划效果图|图片来源于网络

城 熟2021七大工程落地 进阶城市价值高地

齐河黄河国际生态城总面积63平方公里，以国际标准进行规划建设，经过十几年发展，现已成为旅游、科技、医疗、教育等多产业聚集的经济发展新高地，目前已进驻高新技术企业近百个，成为齐河经济发展的新引擎。

泉城欧乐堡|图片来源于网络

仅今年，就有山东国际友城黄河湾、济高国际康养文化基地、智慧科技城、齐河新一中、山大产业园、齐州黄河大桥等项目先后签约落地，且还在不断吸引着更多的优质产业项目。

齐河新一中规划效果图|图片来源于网络

7月12日，齐河排名前列麦当劳得来速项目签约入驻黄河生态城片区，作为世界500强的企业，麦当劳的选址能力一直被商界津津乐道。“不旺不选”，是麦当劳择址要求。可以说，每一家麦当劳的落地，都是一次城市潜力的风向标，城市发展、人口规模、道路交通、未来预期……都是不可或缺的必然因素。

齐河排名前列麦当劳签约落地|图片来源于网络

2020年济齐大道拓宽与齐河黄河大桥的开通，打通了济南主城与齐河之间的大动脉，让济南国际医学中心与黄河国际生态城融为无界一体，齐河全面接轨济南，在黄河生态城，林海湿地与繁华便捷兼得，尽管在空间距离上依旧属于齐河，但在时间距离上却和济南西的繁华紧密联系在一起，让济南、齐河融城发展从纸上走进现实！

 齐河黄河大桥|图片来源于网络

优 居学乐养居 滨湖美好生活目的地

政府的规划，往往是这座城市发展的逻辑和置业的方向。齐河黄河国际生态城坐拥如此利好，自然成为众楼盘聚集之地，而其中的优居之选，当属永锋集团以300亿恢弘手笔的打造的约8000亩学乐养居滨湖理想生活小镇——安德湖小镇。

安德湖小镇实景图

环湖而建的安德湖小镇，以黄河国际生态城蓝绿空间保持在70%以上的区域规划理念为标准，湖的风雅、林的清新、园的意趣相融共生，各色建筑交错点缀，七大特色主题公园、多所幼儿园及中小学、多样滨湖商业错落其中，让“滨湖学乐、颐养栖居”的全龄亲湖生活得以实现。

安德湖小镇的产品类别很丰富，中式宅苑、法式官邸、观湖小高、湖畔洋房等品质住宅，一栋栋漂亮的建筑在这里快速崛起，与约3200亩的安德湖相映成辉，美不胜收。

 安德湖小镇中式宅苑——烟波里，远远望去，烟波深处有人家，一幅诗情画意的景象。

安德湖小镇烟波里中式宅苑实景图

 安德湖小镇法式观邸——留香苑，惬意悠享低密亲水的法式浪漫生活。

安德湖小镇留香苑法式观邸实景图

 安德湖小镇瞰景小高——芳菲郡，推窗湖光浩渺，人间烟火，生活在此每一天都是心动。

安德湖小镇芳菲郡瞰湖小高实景图

 安德湖小镇湖畔洋房——梧桐里，面朝一线湖景，心境开阔，生活静谧而有诗意。

安德湖小镇梧桐里湖畔洋房效果图

作为城市内稀缺的湖居产品，安德湖小镇并没有如济南大明湖畔高昂的房价，其【芳菲郡】建面约110-160㎡瞰湖现房小高层，日供仅百元起，便能享受到约5倍于大明湖的自然风雅！即买即住的现房优势更是极大缩短了入住等待期，即刻拥享美好。

除此之外，建面约105-161㎡湖境低密洋房，今年买今年住；建面约160-290㎡中式宅苑、法式观邸给您以湖岸墅居的无限美好。

安德湖小镇实景图

在济南强省会大都市圈蓬勃发展、济齐加速融合的今日，安德湖小镇以“济南后花园”般的诗画人居体验，成为当下济南湖居生活的优选之地。拥享城市难得的自然静谧，与济南西丰盈繁华。沿齐河黄河大桥、济齐大道一路向前，仅十几分钟便可快速通达济南西。感兴趣的朋友赶紧去实地探访一下吧，还能顺路欣赏大湖风光，何乐而不为？

芳菲郡

建面约110-160㎡瞰湖现房小高层

实景呈现 即买即住

梧桐里

建面约105-161㎡湖境低密洋房

今年买  今年住