2019年第2周百城二手住宅挂牌均价报告 济南是否回暖?

1、2019年第2周百城二手住宅挂牌均价为14884元/平方米，环比上周下跌0.14%；上涨城市45个，平均涨幅0.54%；下跌城市55个，平均跌幅0.58%。

2、2019年第2周百城住宅挂牌均价为19379元/平方米，环比上周下跌0.05%；但本周跌幅收窄明显，市场逐渐趋于稳定。

3、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌城市数量减少至55个，平均跌幅0.58%。受部分城市政策调整影响，二线、三四线城市跌幅收窄，一线城市及部分二线城市延续之前下跌态势。

表：2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

一、第2周百城二手住宅挂牌均价继续下跌，跌幅收窄

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第2周百城二手住宅持续下行趋势，均价14884元/平方米，环比上一周均价下跌0.14%，跌幅收窄。随着调控的持续，二手住宅市场热度继续下降，但本周跌幅收窄明显，市场逐渐趋于稳定。

表：2019年第2周百城二手住宅挂牌均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

二、各等级城市价格均下跌，济南二手房市场显现“暖意”

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌，一线城市领跌，跌幅达0.36%。二线城市价格继续下降，跌幅收窄明显，为0.12%。三四线城市微跌0.07%。整体来看，不同等级城市均价均有不同程度的下跌，但跌幅均有所收窄。

表：2019年第2周百城二手住宅分城市等级价格

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、下跌城市55个，13城跌幅超1%，济南跌幅收窄。

第2周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。下跌城市数量比上周减少，为55个，平均跌幅0.58%。13个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东、西部地区。济南本周跌幅0.05%，未进跌幅榜前十。

上涨城市45个，平均涨幅0.54%。上涨城市集中在南方和中部地区，可能与提前到来的返乡潮带动的回乡置业需求回暖有关。

表：2019年第2周分城市二手住宅价格统计

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:百城二手住宅挂牌均价说明

百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。