注意!济南一大批延期交房的项目,看看有没有你家?

众所周知，每年的年中到年底都是交房高峰期，集中交房犹如一项大考，但2021年的下半年济南新房交付市场却如过山车一般让业主几经“考验”。

自今年5月份以来，济南已经有多个项目发布了延期交房通知。最主要的是，很多项目延期交房都将锅甩给了“疫情”！

济南这些楼盘延期交房

自上半年以来，济南多个新建小区被曝光延期交付，业主也进行了一轮又一轮的维权。根据不完全统计，5月份以来，济南延期交房的项目有天宸、公园学府、华润公园九里、加州东部世界城、泰悦盛景、祥泰城、万科翡翠山语、中铁城、唐冶院士谷、莱芜凤凰城等。

上述有的项目延期几个月到半年左右，但济南房地产市场上还有延期交房一年多的项目。

绿地欢乐颂

根据网友爆料，济南绿地欢乐颂原定于2019年12月31日交房，后借疫情幌子迟迟未交房，一直拖延时间，打电话到售楼处，也没有答复确切的理由，还经常发函件改时间。

绿地新里程

除此之外，济南绿地新里城业主也遭遇了延期交付，他们的房子已经延期一年了还没交房，本来合同是2020年7月31日交房，经过交涉可以今年6月30日交房，并收到了交房通知函。根据开发商较新给的交房日期，今年的6月30日业主们兴冲冲地来收房却发现又是一场空。

业主们对此愤怒不已，部分早买的业主延期交房甚至已经达到了一年半。虽然开发商承诺8月份会交房，可业主们已经失去了信心，要求开发商先把原先的延期交房违约金给付了，但开发商却表示需要等交房后才能统一结算违约金。

中铁城

本应该2019年12月交房的中铁城，业主称也一次次的进行了拖延交付。从2019年底到2020年4月，再到2020年9月，直至今年4月还未有准确的交付时间，业主称，整体延期已超过一年半。

买房子对于大部分的家庭来说，是掏光6个钱包的大事，为了买一套房子，很多家庭都是倾尽所有，甚至还得借贷，花的心血也不少。但到交付的时候却一腔热血遇冷水的事件也不少见。

万科翡翠山语

此前，万科翡翠山语的业主曾表示项目也多次延期交房，从合同中2021年3月31日因疫情原因告知业主需要免责延期，5月12日发布告知函通知一期业主5月31日交房。之后，在5月30日又给万科翡翠山语公馆的业主签发了2021年6月10日交房的通知书。

甚至于在今年5月份，在雪山万科城售楼处还迎来了万科翡翠山语的维权业主，他们恰好是因为多次延期交房问题来此维权。

泰悦盛景

与此同时，济南章丘泰悦盛景原定5月交房，现也已推迟到了11月份。据悉，该小区一开始是泰禾和泰悦、达盛一起开发，定名“泰悦盛景”，后面股权全部转让给了达盛了，由达盛自己负责开发，物业公司定的蓝光集团，小区也更名为“蓝光·圣井院子”。业主称，小区一期别墅交房的时候也延期了，后来交房时业主因为电梯和绿化、学校等又进行了维权。

加州东部世界城

截至目前，除了这些小区延期交房外，济南历城区郭店片区加州东部世界城三期（A4地块）也延期交付。购房合同约定今年5月31日交房，但是至今迟迟没有交付。业主在4月底收到一份延期告知函，但是并没有说明延期到什么时间。

业主介绍称，“之前置业顾问说的是7月可以提前拿钥匙装修，9月正式交房，但是现在顾问都不这么说了，态度含糊不清，只是说在等通知，能不能交不知道。”业主诉求只有两个：一是给出确切交房时间，要书面答复，二是希望能给出赔偿方案。

万科正荣天宸

8月4日，济南张马片区万科正荣天宸的业主给相关部门领导留言表示，商品房合同上交房日期是2021年8月底。天宸于2021年7月底通过快递给业主寄送了一张延期告知函，将延期交付原因全部推给疫情，而且该告知函上没有明确具体交房日期及延期交房补偿，只表示顺延至10月份。

对此，有部分业主表示，买房子的时候已经是在2020年10月份左右，而2020年5月政府疫情响应已经取消，业主质疑因疫情延期交房的合理性。

公园学府

8月10日，济南碧旻置业有限公司发给公园学府业主的交付顺延通知书中称，“因疫情管控及政府行政命令等不可抗力原因，工人未及时到位，原材料供应受阻，项目施工进度受到较大影响……商品房交付时间顺延两个月，预计交付时间为2021年10月31日前。”对此，业主认为是临水临电原因造成的项目验收未通过。此前，该项目曾因为北区大门问题遭到过业主维权。

此外，华润公园九里的业主也被电话通知要延期交付。

延期交房维权难

很多项目将延期交付归咎于疫情，到底是不是疫情的原因呢？相信很多人心中自有判断。

在2020年1月24日山东省启动重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应，受疫情影响Ⅰ级响应时间44天免责，可以延迟复工。

新冠疫情发生后，针对延期交房的问题，2020年2月，济南出台《关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》，不能按期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延，对相关合同纠纷应依法妥善审理。

在过去多年中，济南也有不少项目都有延期交房的情况，像是帝华鸿府、景和山庄、绿地城等项目。在不少延期交房的项目中，业主表示只有主动放弃违约金才能谈下面的，最终才能收房。

对于买房者来说，到期后却迟迟收不了房，不仅住不上新房，有的人甚至还要花钱租房，这样的延期交付给家庭规划也带来很大的损失和不便。

今年4月13日，济南市住房和城乡建设局公开民主评议问题整改重点承诺事项，对于群众关注的交房问题，将于12月底前建立延期交房项目台账，对于延期交付项目，按照有关规定给予信用奖惩。

对于延期交付项目，按照《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》，在2021年12月之前，因开发商原因逾期办理房产转移登记，扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的，济南市住建局将督促企业办理并将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。