上周济南三项目加推300套新房源 去化率均在8成以上
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上周(2018年11月5日-2018年11月11日),无新项目入市,中海华山珑城、天鸿万象新天和华润公元九里三个项目加推新房源,共有300套房源入市。从成交来看,上周加推房源的三个项目去化率均在8成以上。
中海华山珑城11月7日加推珑岸地块1/2#楼,共100套。1#楼共有11 层,其中1层为商业,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出的户型为125平米三室和165平米的四室各20套。2#楼共有11层,1层为商业,分为3个单元,梯户配比为1梯2户,推出60套户型为135平米的三室。从成交情况来看,开盘当天去化为86套,去化率为86%。其中,125和135平米的精装房源均价为18500元/平米;165平米房源均价为23500元/平米。
天鸿万象新天11月10日推出公园大道18和22#楼,共推出164套毛坯房源。其中18#楼共有18层,1-2层为商业,分为3个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出96套户型均为110平米的三室。22#楼共18层,1层为商业,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出的68套均为户型110平米的三室。从成交情况来看,开盘当天成交了140套,去化率为85.4%,成交均价为13500元/平米。
华润公元九里于11月11日加推F3A-24#楼和F5A-7#楼,共推出36套毛坯房源。其中,7#楼共有6层,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出24套户型为160平米的四室。24#楼也是6层,仅有1个单元,梯户配比为1梯2户,推出12套户型为140平米四室。开盘当天成交30 套,去化率为83.3%,成交均价20000元/平米。
在上周加推的三个项目中,仍以刚需和刚改产品为主,去化率均实现了8成以上,也从侧面反映了当前济南的房地产市场中,刚性需求仍非常坚挺。
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