上周济南住宅成交环涨45% 住宅成交均价15369元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.04.12-2021.04.18）济南全市商品房新增供应0.83万㎡，环比下降80%，其中普通住宅供应0.83万㎡，同比下降10%。

从成交方面来看，上周济南商品房成交38.53万㎡，环比上涨42%，其中普通住宅产品成交29.48万㎡，环比上涨45%。根据统计数据显示，上周济南商品房成交均价14721元/㎡，环比下降8%，其中普通住宅成交均价为15369元/㎡，环比下降5%。

住宅：价格环比下降5%

上周济南普通住宅新增供应面积0.83万㎡，环比下降10%；成交面积达29.48万㎡，环比上涨45%；成交价格15369元/㎡，环比下降5%。

从成交面积段看，90-120㎡户型房源成交占比较大，为45%，其次为120-150㎡户型，成交占比为43%；从成交总价段看，总价100-150万元房源成交占比较大，为33%，其次为150-200万元，成交占比为32%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为24%，其次为1-1.2万元/㎡，成交占比为22%。

上周济南成交的住宅项目中，融创文旅城项目成交面积居首位，成交277套，成交面积28492㎡；其次为中新国际城成交面积达15837㎡，TOP5门槛为7586㎡。

别墅：价格环比下降15%

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.46万㎡，环比下降9%；成交均价18835元/㎡，环比下降15%。

上周别墅项目中融创望岳府成交居首位，成交面积为976㎡，其次为大华紫郡，成交574㎡，TOP5门槛为446㎡。

公寓：价格环比上涨9%

上周济南公寓市场无新增供应；成交0.71万㎡，环比上涨43%；均价10486元/㎡ ，环比上涨9%。

上周在成交的公寓产品中，帝华金融中心项目成交面积居首位，成交1047㎡，其次为海那城，成交903㎡，TOP5门槛为386㎡。

商业：价格环比下降53%

上周济南商铺无新增供应；成交4.5万㎡，环比上涨368%；成交均价为13762元/㎡，环比下降53%。

上周商业项目天马相城成交32217㎡居榜首，其次为天鸿万象东方，成交2052㎡，TOP5门槛为884㎡。

办公：价格环比下降19%

上周济南办公产品无新增供应；成交3.39万㎡，环比下降31%；成交均价10679元/㎡，环比下降19%。

上周办公市场鲁商国奥城项目居首位，成交2654㎡，其次为汉峪金谷，成交2144㎡，TOP5门槛为1973㎡。