总价80万,在济南如何投资房产?

济南市房地产业协会发布2021年新建商品房均价为13406.91元/平方米，换算下来，80万只能买不到60平的住宅，而这些住宅主要是位于老城区老破小，但老破小的增值性和流动性普遍比较差,几乎没有投资价值。而商铺，不仅可以自己经营，同时也可出租收取租金，尤其是像龙湖·上城这样核心区的铺子，花周边1/5住宅总价，1/7住宅月供，入手龙湖排名前列商业街区，更是一个不错的选择。

24h特色街区 点亮济南新“夜”态

2022千亿龙湖，势发济南，著极龙湖排名前列街——龙湖·上城，并打造排名前列条网红主题街区——兰贵坊、24H包罗万象的美食汇——集食岛、高新区潮流风尚聚集地——新天地。项目雄踞高新万达对面，辐射全市千亿“四芯”百万人潮，以全城高端夜生活街区，填补济南夜间商业少有，缔造世界顶流超时代商业综合体。

四芯之上核心地段 荟萃城市繁华

龙湖·上城占位高新区心脏位置，傲居高新、CBD、奥体、汉峪四芯之上，科创、商务、政务、金融，高端产业人群聚集，辐射周边96万人口高端消费，狂揽百万人潮万亿商机；同时紧邻城市主干道工业南路、经十路、奥体中路、舜华路，1000米内拥享地铁6号线双站点，轻松驱动财富快车道。

总部产业集群加持 轻松铺就财富路

龙湖·上城紧邻千亿软件园，聚势千亿强企总部，44家企业总部，102家境外挂牌上市企业，234家超亿元企业，超1000家高新企业……龙湖“排名前列街”，汇聚软件园旁高消客群：高知人群109万，高新技术企业680家，96万办公人员……一周三天，五天三餐离不开外卖，龙湖·上城近享强大消费财力，众旺所归。

背靠万人社区 日进斗金比比街是

500M内，万达广场、丁豪广场、银座购物广场、美莲广场、雨滴广场五大商场环伺，共享日输10万+客群；1KM内，龙湖天奕、颖秀华府等10大社区，三庆财富广场、中垠广场等超10栋写字楼，上万消费人群+6万办公人群，消费力MAX，坐地生金！

经营业态丰富 满足投资需求

建面约20-100㎡餐饮小铺，创新双首层，一层临街，二层直通写字楼。小面积，大面宽，60㎡内小铺占比高达78%，低门槛轻松投资，全业态、可餐饮规划，超长营业时间，超稳健吸金，轻松角逐千亿资本圈。

大腕聚首 跟着大牌赚财富

龙湖招商中心全周期招商运营，拥有成熟的研发、策划、招商、运营经验，自带大牌租约出售。目前已有喜家德、阿水大杯茶、沪上阿姨、奋斗者、宜快宜慢等24家知名大牌商家抢先意向入驻，租客已到，只待房东！

龙湖·上城成为诸多成功商家的一致之选，众多业界大咖的长远眼光，充分证明了其强大的商业吸引力，这样的商业新主场，怎能不让人引发遐想，憧憬未来的美好前景！

好铺贵在少数，把握先机坐享财富。建面约25-50㎡财富小金铺，618火热大促，钜惠95折，限时限量抢购。

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官方平台，一站直购，24小时不打烊

项目地址：济南市历下区颖秀路与天辰路交汇处西北角。