爆大料:论“世界城市”天价豪宅的底气

搜狐焦点济南站 2018-04-29 11:15:12
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1958年,一座以巴黎埃菲尔铁塔为范本的地标性建筑——东京塔拔地而起。之后,东京塔作为高级地标建筑,踏入了以伦敦大本钟、巴黎埃菲尔铁塔、纽约自由女神像为代表的西方世界标志的行列。

【问道全球,谁是世界城市里天价豪宅?】

1958年,一座以巴黎埃菲尔铁塔为范本的地标性建筑——东京塔拔地而起。之后,东京塔作为高级地标建筑,踏入了以伦敦大本钟、巴黎埃菲尔铁塔、纽约自由女神像为代表的西方世界标志的行列。再后来,纽约、伦敦、巴黎和东京四座高级大都会,又被全球公认为“世界城市”。

那么,在谈及“世界城市”天价豪宅之前,我们先来聊聊,纽约、伦敦、巴黎和东京何以被称为“世界城市”?

其实道理大家都懂,无非是因为资源。在“世界城市”这一头衔背后,是世界上先进的资源与财富的融合。据财经日报辛科迪亚斯统计:纽约控制着全球40%的财政资金,是世界上较大的金融中心。2017年,纽约地区生产总值已达到9007亿美元,与伦敦、香港并称为“纽伦港”。“世界城市”的一举一动,直接影响着全球的政治、经贸、金融、人文等各个领域。

这就是底气!

那“世界城市”里的天价豪宅,他们的底气是什么呢?

让我们来看,两个豪宅领域里边的航空母舰。

【NO.1 伦敦】--海德公园1号

海德公园一号位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近,也是肯辛顿商业区的中心地带。由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑,面积较大的一套卖到1亿英镑(约合人民币8.73亿),堪称全球最昂贵豪宅。

【NO.2 纽约】--ONE57

素有“亿万富翁俱乐部”之称的纽约One57位于曼哈顿的57街,号称全球最贵豪宅,坐拥纽约较好的城市资源,位于纽约中央公园中轴线上。这里每平米售价超过七万美元,顶层售价超过一亿美元,创造了纽约较高房价记录,卡塔尔首相、Michael Kors的大股东香港曹其峰及加拿大Lawrence Stroll都是这里的业主。

海德公园1号和ONE57是世界闻名的两大先进城市豪宅,不难看出,这两个豪宅有一个较大的相同点——位于城市中央区域。在寸土寸金的“世界城市”,执掌城市中央最优势的区域地段与最优质的城市资源,

这就是底气!

由此可见,即便是“世界城市”也遵循着地段为王的定律,一线豪宅无不地处城市中央。

【剑指济南,谁擎泉城先进豪宅大旗?】

那么,对于北连首都经济圈、南接长三角经济圈,环渤海和黄河中下游地区中心城市之一,山东省政治、文化、教育、经济、交通和科技中心的泉城济南而言,谁有这个底气,代表济南擎起城市中央先进豪宅的大旗呢?

不如我们先来盘一盘,济南城市中央剑指何处。

放眼中外大型城市,无论是政治中心、商务中心、科技中心、还是金融中心,每一个单中心都能成为豪宅的价值锚点,比如硅谷豪宅区、曼哈顿豪宅区等。而龙奥板块作为齐聚济南政治、商务、科技、金融四大中心,汇聚城市先进资源的中央区域,必将吸引对先进豪宅狂热追捧的资本阶层,他们的需求,亦必将促成龙奥之心汉峪板块成为济南名副其实的中央豪宅区。

而在这样的中央豪宅区中,谁又能够成为济南的ONE57、海德公园1号呢?

由海尔与绿城强强联合开发的全运村项目,作为片区内剑指济南豪宅先进的典型代表,自08年开盘以来,风头一时无两。但时过境迁,10年之后的今天,因资源的稀缺及不可复制性,龙奥片区豪宅供应已然所剩无几;而随着时代潮流的变化,以10年前产品规划、科技配置标准打造的所谓豪宅俨然不能满足时代名仕的现世需求。中央豪宅区亟需以较新的理念、较新的科技、较新的潮流打造的较具时代需求的真正豪宅。

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