山东世茂MIFI美好社区 开启热点 对话生活

随着5G时代的来临，各个年龄段的客户群体纷纷开始直接与品牌对话，提出自己的生活需求，品牌也正在进行更多元的尝试，展现他们拥抱用户的态度，从维系用户到养成用户，从解读产品价值到输出产品价值观，品牌构建思维转变的同时，大众传播的语境也逐渐潮流化，不论是从舆论、市场还是文化层面，品牌都开始用大众语境与其对话。

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面对这一现状，焕新出发的山东世茂将自己置身于用户的传播语境下，与新一代消费群体展开深入对话，从客户群体的日常生活切入，找寻与之沟通的切入角度，针对目标人群保护精英意识、明晰自我边界、拥抱新鲜事物的三大诉求，从想象、融合、多元三个层面解读MIFI美好社区的年轻化、自我化和社会化的生活态度。

基于MIFI美好社区的生活主张，山东世茂进一步构建了以产品、社区、服务三位一体的社区生活体系，从Magic Life产品集、Mix Life生活场、More Life服务芯三大维度为他们提供满足享乐主义、自我主义、本我主义、浪漫主义的系列生活系统。

生活是自己的，空间是随变的。

针对当下目标客群的的生活方式以及个性潮流，山东世茂将其代入自身，从“空间服务人”的角度出发，提出用户空间链接和用户空间享用手账的空间理念，与用户同频共振。

在MIFI美好社区，打造Hot模式和Link模式两种空间想象模式，为业主提供随时启动空间的热点形态，也由空间主动向用户发出链接，适配想象与改造能力的同时，也为业主定义自己的生活方式提供更多可能。

多：厨房——多电路/多收纳/多细节

在生活的空间里，有些设计多即是简。为未来的用电预留多条安全电流，家电不受限，布局足够多的收纳空间，收取灵活自由，台面高度适中，感受人体工学设计的人性化。

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藏：玄关——进的仪式，出的程式

进出不再乱糟糟，进门即为鞋、衣物、包包等安排合理的收纳秩序，布置感应式灯光，为烘干鞋架，烘干衣架预留电路，出门仪式感满满。

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秀：餐客——不被定义的无意义空间

开放式厨房、卫生间变化妆间，空间从来不被定义具体的功能，不用来吃饭的餐厅可以变成会客厅，打造轻松玩体感游戏的开间尺度，在客厅玩一场十人狼人杀。

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晒：卫生间——晒自己/晒生活/晒品味

时尚赋予空间更多晒的意义，空间设计为晒提供更多美观性。在卫生间内光线设计实现多种拍摄场景，智能美颜魔镜已成为空间标配，超强收纳系统和干湿分离防霉系统等，实现台面的整洁和高颜值高拍摄性。

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动：主卧——以动为静

卧室不再只是睡觉的场所，而成为一个小型的生活空间，可以提前预留影音空间等兴趣空间，也需要床边各种充电、藏纳、安置等便携设计，衣帽间和穿衣镜的布置也让卧室成为一个小型T台。

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空：阳台——定制一个房间，满足对生活的空想主义

生活的空间，总要留有一处空间，满足自己的喜爱与想象。业主可以在1.8米进深的阳台和宠物嬉戏，也可以在6米面宽的阳台预留电路启动跑步机，还可以成立直播间，在美丽的风景中与粉丝见面。

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变：儿童房——洞悉成长的变量与不变量

孩子的生活充满各种变量，关于儿童的未来，要有前瞻性。儿童房光照、隔音采用高标准，方便未来学习，一床一桌的空间设计让大孩子玩耍也从容，预留足够大的收纳空间，保留孩子成长中的点滴。

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我：第X室——边界、个性、私密

个性化的满足必不可少，电竞/宠物/二次元/美妆穿搭/脱口秀等兴趣主题空间，室内的收纳功能、陈列展示功能以及隔音降噪功，注重保护隐私性，建立边界感。

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社区，是流动的心灵场所，是生活的汇聚海洋。

生活在快节奏而又淡漠的城市中，人们对邻里社交与人间烟火的追求，从热播的综艺里可窥一斑。打造一个业主愿意接纳而又沉浸其中的美好社区，是世茂MIFI美好社区核心需要考虑的问题，为此，世茂提出了“融合”的概念，打造彼此融合的社交生活，让emo的当代消费群体重新找回生活的欢乐。

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在Mix Life生活场中，通过野生系统和边界营建，构建人与人之间的链接，借由我、界面、主角、场景以及社区感知元素，打造极具归属感的独特生活场景。

Mix Life生活场的基础上，从Signal人和Signal物两个系统层面打造人的链接关系和不循环的场景构建，加深业主对于家与社区的感知。

我：“我”是一切需求的本源，从我出发，通过共同记忆的场景植入和国人对传统审美的把控，打造属于目标客群的归属感，并通过打造园林内的休闲社交场所，满足社交的自洽性。

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在济南宽厚里，山东世茂完整保留了金家大院、浙闽公馆等古迹，恢复重建舜庙、大戏台等建筑，从清代四合院到开埠后中西合璧的生活方式于此再现，荟萃民俗、娱乐、文创等热闹商街，国风美学元素与现代时尚混搭，吸引众多追求新鲜与复古的业主竞相打卡，成就一方商旅文胜地。

●宽厚里实景图

在泰安五岳风华中，也以中轴对称的方式，铺就整体景观体系，保留国人审美体验；在不同项目中，打造各自的全龄段IP活动天地，每一寸天地都是孩子与大人放松玩乐的“小天堂”。

●泰安五岳风华效果图

界面：从美学界面和生活界面打造独属于世茂的视觉美学标识和生活标识，赋予社区潮流化打卡属性。

在长清世茂广场，山东世茂立足于全龄乐活，打造长清排名前列花园式运动社区，灵石城、精灵奇遇园、中央花园、口袋花园、《在云端》艺术雕塑标识、鲸鱼儿童游乐空间等雅趣八境，融自然与景观，为人们绽放着四时的欣喜。

山东世茂打造集萌力与才华于一身的世茂陪伴官——茂星人，与业主展开二次元对话，赋予更多社区乐趣。

为打造更好的社区生活体验，山东世茂将持续开启济南世茂的不二家首展类似活动，以潮玩活动为业主打造不一样的社区生活。

主角：从宠物、植物和器物的三个角度，全方位为业主社区生活考虑，提升业主在社区内的存在感和重视度。

●项目效果图

在五岳风华，山东世茂着眼生活点滴，匠心打造1400㎡的专属宠物乐园，满足宠物宝宝们的社交需求；配备约600㎡夜航跑道，贴心设置休憩空间，同时设置洗手池，方便随时清洁消杀；此外还有专门的篮球场与乒乓球场，满足当代客群日益增长的运动需求。

●项目效果图

在世茂云图，山东世茂以多重园林造景手法匠筑全龄互动园林，将景观小品、叠水喷泉、绿茵草坪点缀其间，再配以儿童游乐天地、老人棋艺擂台等多种休闲健身设施打造自然休闲的互动天地。叙旧、锻炼、落棋、玩闹……给居者带来心灵的放松和情感的多维互动。

●世茂云图实景图

场景：从邻里、个人、亲人、朋友四大社交场景赋予业主更多的角色从容性，在不同的场景内体验不同的生活角色，体验游刃有余的快乐。

●活动现场实拍图

世茂集团发布的业主陪伴计划，从亲子活动、非遗活动等多个角度展开对业主的温馨陪伴，构建亲子陪伴的新型成长关系；长清世茂举办的业主生日会，也为业主提供了一个温馨的交流平台，打造邻里社交的共享圈子；璀璨系情境社区，关注每代人的社区使用需求，世茂揽樾定制个性景观空间，个性放大个人空间；

●活动现场实拍图

长清广场蓝精灵网红拍照打卡圣地和五岳风华篮球场为业主赋予了社区更多的拍照打卡属性和社交玩乐属性。

●活动现场实拍图

社区感知元素：通过门、墙、椅、灯、道五大生活实物构建全方位的链接、过渡、存储、渲染、触碰生活场景的闭环。

门是不断确认用户身份的提示，世茂摩天城以开敞对称致敬中国传统形制大门，塑造人文雅致的归家入口体验；墙是从社会角色到自我角色的过渡，运用小桥、院门、景墙、置石的互动，打造空间的层层递进，创造步步生境的情景；椅子不仅仅是提供休息的地方，更是岁月情感的证据，世茂揽樾，半开放式的室外共享会客厅里配以休闲座椅，让生活与自然无限相融；灯光是渲染归家情绪的重要工具，泰岳国风，吸收文化与历史等人文内容，利用灯光、跌水等元素打造具有艺术氛围的人文庭落景观；步道是用户触碰社群的纽带，璀璨公园的健康步道、摩天城的人性化景观步道都给业主认识同好提供更多机会。

这是一个网络的时代，业主不再一无所知

他们从各个渠道掌控自己的居所，从考察期到居住期，他们需要更全面的“生活管家”，事无巨细，一应报备。世茂为此提出了双重B计划服务体系和三大服务关键词，重新定义服务标准，满足不同家庭阶段、不同特征群体的生活服务需求，打造社区与用户的亲密无间。

山东世茂针对不同客群，对于交付前和交付后提出Intro前奏社群和Outro后调善居双重服务解决方案。

交付前组建社区社群和热点场域，于2022年构建全系业主参与的四季IP活动

交付后提供全维服务时刻在线，优化、细化、物化已交付项目的服务运营力，已规划举办社区善居行动与儿童主题活动等。

从当代社交世界里找出服务的突破之道，从时下火热的联名和定制两个维度提供世茂专属服务，满足他们对“凸显独特人设”、“追求美好生活”、“实现个人价值”、“寻得群体认同及归属”的社交生活诉求。

联名：让联名生活穿透日常的每一面，生活也能炫起来。世茂将在2022年举办名列前茂城市跑活动，来一场生活与体育的联名；策划一场多巴胺情报活动，办一场暖心行动与奶茶饮品的联名；发起一场茂尖童梦环游记，联动各行业与小业主联名……

●活动现场实拍图

从生活的热点出发，再次回归生活的热点，世茂以一个完整的产品-社区-服务闭环实现了世茂MIFI美好社区的美好畅想，并一以贯之，在世茂，我们都是生活的热点。和焕新出发的世茂一起，打开热点信号，在延伸想象的空间里，与社区融合，促生多元服务，开启一场美好的热点人生！