8%年综合收益|“一处置业,旅居全国”中国绿发解锁度假物业新模式

后疫情时代，国内经济率先于全球复苏，随着经济恢复，国内旅游业将迎来“爆发式”需求增长。国人出行未来很长一段时间将呈现上升趋势，文旅景区成为了游客追捧的热门旅游目的地，其发展迎来了重大投资机遇，因此抢占一所拥有绝佳位置的文旅公寓，已经是许多投资客的共同目标。

在这样的状况下，一路稳扎稳打的央企绿发，也在尝试以新型的运营方式来紧跟市场变化。一直以“绿色”为主线，追求可持续发展的中国绿发，在其长白山鲁能胜地国际度假区最新推出的长白山郝力克公寓酒店项目中，就创新性地提出了“青绿山水”全国换住计划。

10年托管 8%年综合收益

开启“一处置业 全国旅居”度假模式

当前度假旅居已是很多人的常态化生活，然而旅游高峰总是面临“一宿难求”，订房难、卫生差等问题无限烧脑。很多购房者购买了某一度假物业，但利用率极低，大多时间处于空置的状态；旅居产品长期无人管理，闲置期家电家具的损耗问题严重，入住前房屋无人打扫，又陷入旅居困扰……为解决诸如以上痛点，中国绿发首个自运营&全托管公寓式酒店应运而生，并通过换住共享为美好生活而来。

根据中国绿发官方材料来看，此次开启全国换住体系的长白山郝力克公寓酒店，是中国绿发首个自运营结合全托管的酒店式公寓。业主可尊享中国绿发10年超长期全托管式服务及总房款5%的代运营现金权益，托管期间业主无需承担公寓运营产生的物业费、采暖费等费用。此外，业主还可获得3%的全国换住权益，可在代运营期间换住中国绿发旗下全国33+高端奢华酒店。

从三亚大东海，到吉林长白山，从四川九寨沟，到浙江千岛湖，中国绿发旗下遍布全国各大旅游城市与热点城市的顶级奢华酒店，雅高、地中海、希尔顿、万豪、六善、洲际等全球顶奢酒店品牌将为您在全国的旅居度假生活提供尊崇的服务与体验。可以说是“一处置业，全国旅居”，让度假成为一种“常态”。

根据CRIC文旅地产信息系统数据显示，2021-2022年，文旅客群置业的核心目的已经由疫情前的“投资/保值”转变为疫情后的“度假”，未来房产，求精不求多。显然，对于改善和终极置业者来说，已经重新调整购房逻辑了，那就是——优化。选择更加优质的产品，进行资产的优化配置。

对标四星级标准建造

冰雪实景现寓 即买即收租

长白山郝力克公寓酒店作为中国绿发首个自运营&全托管公寓式酒店，位于长白山鲁能胜地国际度假区内瑞士小镇中心，落址度假区核心位置，毗邻瑞士酒店、Club Med长白山温泉度假村、7号美丽汇商业街。首期开售78套，建筑面积约48-180㎡实景现房，对标四星级酒店标准，计划2023年夏季运营，即买即办产权即收租！

郝力克公寓酒店打造阔绰入户大堂，套内空间布局雅正，极致大面宽，多观景阳台，近可观长白林海，远可眺巍峨雪山。全屋采用“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静”无恒科技以及65项人性化设计，无微不至地呵护，真正实现拎包入住。

300亿长白山鲁能胜地国际度假区

全季·全龄·友好 一站式精致度假目的地

据悉，长白山郝力克公寓酒店所在度假区，是由中国绿发秉承“生态优先，绿色发展”战略，在北纬41°黄金度假带打造的占地约25平方公里的国家4A级旅游景区、省级度假区、国际一流生态康养度假区。度假区位于吉林省抚松县漫江镇，距离长白山机场和长白山西景区约30分钟车程；长白山机场二期扩建完成，即将投入使用，2025年沈白高铁即将开通，预计北京到长白山的陆路交通将缩短到4.5小时，长白山旅游数量将达到1000万以上。

4年时间的深耕，长白山鲁能胜地国际度假区已实现40亿元投资落地，为近几十万游客带去了美好度假体验。随着度假区整体规划的逐步推进，国际探索主题乐园、国际山地公园、温泉疗愈水世界、国际研学基地以及国际森林康养中心共五大核心驱动引擎也将日益完善，300亿文旅大盘及国际一流生态康养度假区的宏伟目标即将完美呈现在眼前。

五大核心即将相继落位的有WILD WORLD国际探险主题乐园、WILD WORLD温泉疗愈水世界、国际抗衰中心、亚健康调理中心、阿狄丽娜小镇、日吉纳文化中心、文化雕塑景观公园等多元业态！难怪长白山鲁能敢自信地将项目定位为“全季·全龄·友好 一站式精致度假目的地”，这客群覆盖几乎算是“360°无死角”了。

依托冰雪资源 密集政策红利加持

中国绿发创新推出度假物业新形式

实力央企中国绿发操盘项目之多，何以选择长白山郝力克公寓酒店作为首个自运营&全托管酒店式公寓。这背后离不开得天独厚的冰雪资源优势和密集的政策利好!

2020全国两会期间，吉林省文化和旅游厅厅长杨安娣接受媒体采访时发出邀约：“欢迎各位朋友在冬季到吉林滑粉雪、泡温泉、赏雾凇、观冬捕、品朝鲜族美食、过关东大年。”

2016年9月，吉林省委、省政府出台《关于做大做强冰雪产业的实施意见》，大力建设“冰雪旅游、冰雪运动、冰雪文化”。短短5年时间，吉林紧紧抓牢这一机遇，充分发挥冰雪资源优势，从“世界冰雪黄金纬度带”到“世界三大粉雪基地之一”，林冰雪产业初具规模，冰雪经济日益繁荣。

吉林之美，首先美在长白山。每年拥有长达7个多月雪期的长白山，90%以上的森林覆盖率、温泉资源等，结合近年大热的体育、康养、研学等业态，每一项都拥有相当大的度假吸引力。中国绿发捕捉密集政策红利，依托长白山冰雪资源，规划打造300亿长白山鲁能国际度假区。以创新的度假模式充分配合旗下的高端资源，发挥出了中国绿发的真正优势。

结语：

长白山度假胜地内，建面约48-180㎡公寓酒店，均价约1.3万/㎡，总价在75-288万之间，涵盖亲子、影视、电竞、宠物等多个主题房，打造完美度假生活。实景现寓，限量发售，不限购不限贷，不占购房名额，投资回报即刻兑现，轻松收租做房东。