第11周百城二手房挂牌均价持续上涨,济南降幅收窄市场相对平稳

1、2019年第11周百城二手住宅挂牌均价为14858元/平方米，环比上周上涨0.16%，涨幅与上周持平。

2、2019年第11周济南二手房住宅挂牌均价为19525元/平方米，环比上周下跌0.22%，调控对于市场的影响逐渐见底，降幅逐渐收窄。

4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周上涨城市数量增多至61个，这是自监测以来上涨城市最多，但平均涨幅略有收窄，上涨城市平均上涨0.68%。下跌城市37个，平均跌幅为0.45%。

表：2019年第11周百城二手住宅挂牌均价

百城市场分析

一、2019年第11周百城二手住宅挂牌均价继续上涨，市场稳中向好

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第11周百城二手住宅挂牌均价14858元/平方米，环比上周上涨0.16%，自上周监测止跌回升，本周百城二手住宅挂牌均价继续上涨，涨幅与上周持平。随着一些地方政府房地产政策的松绑和年前积压的部分需求逐步释放，部分城市成交上涨，市场表现进一步好转。

表：2019年第11周百城二手住宅挂牌均价

图：百城二手住宅挂牌均价及环比变化

济南市场分析

二、2019年第11周济南二手住宅挂牌均价降幅收窄，市场观望氛围浓厚

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，第11周济南挂牌均价为19252元/㎡，环比上周下跌0.22%。挂牌价稳步触底，整体房价坚挺或缓慢回升，从整体市场表现来看，观望氛围仍然比较浓厚，济南楼市仍处于需求压抑待释放阶段。

三、济南位居跌幅榜第19名

第11周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨，上涨城市增至61个，上涨城市二手住宅挂牌均价平均涨幅略有收窄，为0.68%；持平城市2个；下跌城市减少至37个，平均跌幅-0.45%。而在环比涨幅前十城市中，以东部三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，济南二手房挂牌均价进入三月份以来持续下行，本周进入下行缓慢平稳期，涨跌未进入榜单，跌幅波动不大。

表：2019年第11周分城市二手住宅价格统计