2021年12月20日—12月26日济南房地产市场监测周报

2021年12月20日—12月26日济南房地产市场监测周报

一、综述

商品住宅供求及区域成交

12月20日—12月26日，济南商品住宅市场新增供应10.29万㎡；成交面积14.51万㎡，环比下降19.34%，成交均价13736元/㎡，环比下降10.01%；主力成交项目为空港花园、雪山万科城等；本周历城区为主力成交区域。

二、排行榜

一周济南商品住宅排行：

12月20日—12月26日，济南商品住宅签约面积TOP10，空港花园、雪山万科城分别位于榜单的排名前列、第二名。

（注：本榜单不包括公务员单位团购房 数据来源：CRIC2020）

三、开盘加推

12月20日—12月26日，济南共有8个项目开盘加推。

四、土地交易

土地供应：

12月20日—12月26日，济南主城区无新增土地出让。

土地成交：

12月20日—12月26日，济南主城区无新增土地成交。

政策及市场信息

降息！3.85%→3.8%，央行时隔19个月首度调降一年期LPR！：

在年内第二次前面降准落地后，备受市场关注的12月贷款市场报价利率（LPR）出炉。人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。本月之前，LPR已经连续19个月保持不变。

鲁南高铁山东段全线贯通！菏泽到济南高铁仅需1个多小时：

12月26日上午11时46分，随着发往北京南的G4018次列车驶出菏泽东站，“牡丹之都”菏泽从此告别不通高铁的历史，正式迈入“高铁”时代。鲁南（日兰）高铁曲阜至菏泽至庄寨段的正式开通运营，标志着鲁南高铁（山东段）实现全线贯通。

鲁南高铁全线正线全长477公里，设计时速350公里，总投资约725亿元，采用分段建设模式，其中，曲阜至菏泽至庄寨段线路全长199公里，新建曲阜南、济宁东、济宁北、嘉祥北、巨野北、菏泽东、庄寨7座车站。鲁南高铁是山东省目前建设里程最长、投资规模较大、建设条件最复杂、惠及沿线人口最多的铁路项目。

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来源：克而瑞