较新!银丰玖玺城/融创烯谷国际中心住宅项目变更公示

近日济南市自然资源和规划局网站公示了银丰玖玺城B-2地块以及融创烯谷国际中心A-3地块的规划变更。

其中，银丰玖玺城B-2地块的1-1#楼、1-2#楼和1-3#及地下车库的单体面积均出现了变化，值得注意的是项目的地上车位数增加11个。融创烯谷国际中心A-3地块的8栋住宅楼顶层层高变高，其余规划内容不变。

银丰玖玺城

银丰玖玺城位于刘志远路以东，长岭山南路以南，项目规划建设用地面积为16090平方米，总建筑面积为86589.56平方米，地上较大容积率3.5，总建筑面积达39.74%。

在本次调整的规划主要涉及以下几点：

1.项目总建筑面积不变，但1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼及地下车库均涉及单体面积变化。

2.总平面：①西侧地下车库出入口坡道位置由西侧调整至西北角；②地面车位数量从45辆调整为56辆，总停车位数量不变；③消防登高场地断开；④屋顶机房轮廓调整；⑤中庭采光井顶盖由玻璃调整为屋面草坪。

3.裙房内部调整：①1-4层取消部分楼梯及后勤走道；②二层门厅挑空取消，增加一间商铺；③三层中庭挑空取消；增加卫生间；④四层取消机房。

4.2#内部调整：6-21层柱网优化。

5.地库内部调整：①地库出入口坡道位置调整，优化地库布局；②地下二层平面设备用房(开闭所)位置调整；③中水机房位置调整；④由于柱网优化，地下车位数从519辆变成508辆，总停车位数量不变。

融创烯谷国际中心

融创烯谷国际中心位于高新区科创路西侧、春秀路以东、世纪大道以南、科航路北侧，项目规划用地面积为32705平方米，总有8栋高层住宅、1栋换热站及公厕、1处地下车库及配套用房组成。

本次公示的调整为8栋住宅楼顶层层高由2.79米变更为2.9米，其余规划内容不变。