上周济南加推764套房源,9999元/平米住宅再现世

据世联行数据显示，上周（2018年12月3日-2018年12月9日）济南共有天鸿公园大道、中新国际城和荣盛华府三个项目加推新房源共764套。三个楼盘全部位于东部历城区，东城仍是市区房源供应主场。

具体来看，天鸿公园大道于12月7日加推21#和23#楼，共推出448套房源。其中21#楼共推出384套房源，共有33层（1层为底商），分为3个单元，梯户配比为2梯4户，推出128套户型为95平米三室，192套98平米三室，64套105平米三室。23#楼共推出64套，分为18 层（1-2层为底商），有2个单元，梯户配比为1梯2户，整栋楼全部为户型118平米的三室。从成交来看，开盘当天成交260套，去化率为58%。其中，高层21#楼均价为12600元/平米；小高层23#楼均价为13600元/平米。

中新国际城在12月8日加推A06地块的12#楼，共推出76套毛坯房源，均价为13000元/平米。12#楼共20层（其中1层为底商），仅有1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为115平米三室和123平米三室各38套。开盘当天成交约60套，去化率约为78.9%

荣盛华府于12月8日加推A02地块3#楼，共推出240套毛坯房源。 3#楼共30层，分为2个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为101平米三室和128平米三室各120套。从成交情况来看，开盘当天成交200套左右，去化率为83.3%。荣盛华府的开盘价格在9999-11300元/平米之间，均价为10500 元/平米。

总体看来，本周开发商开盘加推速度有所放缓，济南楼市整体继续保持平稳推盘状态。在上周开盘加推的项目中，全部位于东城。与此同时，项目价格也偏刚需，甚至9999元/平米在时隔两年后再度现世。