碧桂园十年入济峥嵘路,在打造理想家居中奋力前行

从2011年到2021年，这是中国房地产市场中非常重要的十年，同时也是人居环境飞跃式改善和地产行业不断变化的十年。在这十年里，济南的房地产市场从本土企业主导跨越到外来房企领跑，整个行业也在不断的走向成熟。

窥一斑而知全豹，一家企业的成长不仅见证的是行业发展的轨迹，更是整座城市蝶变的印记。回望风云激荡的十年，碧桂园从落地到深耕，肩负的不仅是城市向前的使命，更是贴近城市脉搏的过程。 

2011年，碧桂园首次进驻山东，2015年作为开疆拓土的分水岭，“重仓三四线” 的战略进一步加大了拓疆步伐，自此以济南核心，碧桂园全面布局山东各地市。倏忽十年，碧桂园山东区域的战略版图从山东的一个城市如今扩增到如今的三个。一系列亮眼的业绩背后，是碧桂园以弯道超车的智慧与奋斗完成的里程碑式的历史性跨越。 

全维度式发展

从地产到多产业链的布局

站在整个集团的层面，碧桂园在房地产产业链上已经做得很纵深，如今还在往广度上拓展。紧跟时代和行业的步伐，在践行城市化的过程中，碧桂园已经走在了前面，全产业链优势也进一步强化。

（博智林科创大厦）

比如机器人产业，2018年开始碧桂园开始做建筑机器人、餐饮机器人。2020年年初武汉抗疫，餐饮机器人的配餐服务，发挥了一定的作用；

（碧桂园无人化农场试验示范项目 ）

比如现代农业，自2018年开始拓展以来，2019年与北大荒签署合作协议，联合国内外头部农机制造、智能农机装备企业、高等院校和科研机构，打造了迄今为止全球排名前列超万亩的无人化农场试验示范项目；

比如公益事业，身为中国新型城镇化进程的身体力行者，碧桂园深深理解城市建设者的辛劳与付出。“希望社会因我们的存在而变得更加美好”是碧桂园提出的使命宗旨，同样也是碧桂园做公益的根本目的。在山东，碧桂园的公益脚步铿锵有力不仅关注留守儿童的教育问题，甚至对贫困家庭的生活照料也贡献了一份力量。

甚至是物业端、酒店、零售等多个维度，碧桂园都进行了深入的探索。随着越来越丰富的产业链融入，对于资源整合的要求就越来越高，在短时间内实现迅速调配、执行的能力也越来越大，这也大大提升了碧桂园打造社区价值的初心。 

把握城市脉搏

缔造城市建设的中坚力量

作为齐鲁大地的省会城市，泉城济南在十年的发展中不断蜕变，它的历史和人文也在房地产是中展现的酣畅淋漓，这些颇具城市魅力的元素如今也让济南在构建现代化大都市中如虎添翼。碧桂园作为深耕这座城市十年的头部企业，它深刻的了解这座城市的过去、现在、未来，热爱这座城市的风土人情，正确的把脉城市的发展步伐，为这座城市带来了一个又一个的品质之作。

这一点从碧桂园的布局轨迹中能明显看出来。从2011年济南碧桂园·凤凰城排名前列项目落地在章丘，碧桂园就一直在不断探索和完善适合这座城市的产品模式。随着2017年碧桂园开疆拓土到德州和滨州，环济布局正式打开。同年，碧桂园一举斩获济南张马屯片区8宗土地，也由此吹响了进军济南主城区的号角。2020年，碧桂园48亿元收购重汽地产，一举获得超过220万平方米的土地储备，如此大规模的资产包并购行动也展现了碧桂园深耕济南的决心。去年11月，碧桂园再度摘得新地块——凤凰路球墨B3地块。自此，碧桂园在济南布局的版图也再度扩大。

在十年发展中，碧桂园身体力行的见证了城市的成长，也展现出了无限的企业活力，环济发展轨迹也力证了碧桂园在齐鲁发展的坚实脚步。十年筑梦，碧桂园山东区域深耕济南、滨州、德州3大地市，布局近40座精品项目，3650个日夜之中，服务超32000个家庭。

在与城市共生长的过程中，不仅环济布局是碧桂园一直以来的发展重点，加强深耕济南主城也一直是其战略核心。从碧桂园在济南的发展脉络来看，布局主城区就不得不提到它为济南CLD片区带来的革命性巨变。在这里，几年时间中碧桂园·CLD凤凰首府、魅力之城、时代公馆、公园学府等纷纷落地的项目，都见证了碧桂园为提升片区价值带来的决定性作用。十年间，CLD片区也从“东拓”为城市框架描边勾勒进阶成了“东强”为城市发展画卷增颜添色，而碧桂园在济南CLD片区的建设也有条不紊的进行，在城市发展层层利好的加持下，也推动着整个区域发展的节奏。

如果说深耕CLD片区是碧桂园对这片热土的厚爱，那么济南其他区域阵营的版图扩容则展现出了碧桂园强大的企业决断力。时至今日，碧桂园在济南的发展格局已经形成了以济南主城为核心，以章丘、长清为东西两翼的发展模式。

在这种成熟的格局发展中，碧桂园也体会到了城市升级迭代带来的利好效应。尤其是随着省会济南城市规划的不断升级，作为支持建设的国家中心城市，其基础设施配套也在不断的提升和完善。其中最明显的一点就是在这十年中，济南结束了没有地铁的历史！

（图片来源于网络）

值得一提的是，碧桂园深耕济南的CLD片区，恰好又是率先跨入地铁时代的桥头堡！如今CLD片区的碧桂园·CLD凤凰首府、公园学府以及新东站的凤凰壹品等项目正在享受着地铁带来的红利。尤其是位于凤凰路上碧桂园的新项目凤凰壹品，它的北侧约800米就是3号线王舍人站，可以接驳济南新东站、奥体、龙奥大厦；项目南侧约300米是2号线与6号线的换乘站，2号线可直达济南西客站片区，6号线通达齐鲁软件园、CBD、大明湖、济南西站等。可以说，济南重要的地标从这里坐地铁出发均能直达。同时坐拥三条地铁线路，也让凤凰壹品的优势更为突出。

（图片来源于网络）

十年间，济南从地上交通为主的城市发展成为地上、地下健全的立体交通路网，恰好是地铁时代的到来也为东西狭长架构的城市充分释压，不仅方便了我们的生活，同时也为房地产的发展带来了更加明显的经济效益，甚至对于经济发展和整体格局都将产生积极的促进作用，地铁利好效应正在逐渐兑现。

轨道交通作为人流输送利器，从全国各大城市已有的案例来看，地铁开通后片区内的房价上涨均在20%左右。当地铁不再仅仅是交通的轨道时，它更像是一个城市的血脉，拉动着生活，引擎着地产，为区域板块带来无限生机，作为城市建设的参与者，碧桂园的项目也成为最终的受益者。

四大产品系列

质造更懂你的幸福家标准 

当前，中国的经济正由“高速增长阶段”向“高质量发展阶段”转型发展，作为全面发展的服务商，碧桂园聚焦未来城市的可持续性，将高端设计理念与建筑标准高度融合，并同时让构筑美好生活的理想深植到城市理想中。

与不少房企在冲击规模的同时采取激进式扩张的方式相比，碧桂园则是稳扎稳打，不断在品质上做文章，同时升级自身产品线，保持了稳步发展。在用心打磨产品的同时，坚持品质战略，碧桂园走出了一条精品路线。

创业之初，碧桂园集团主席杨国强就立言“建老百姓买得起的好房子”。山东作为集团重点区域，各大项目更是坚守初心。在楼市“战场”中，碧桂园顺应市场变化、深入洞察人居需求，不断提升产品力，围绕“用心、实时、沟通” 对产品进行迭代升级，带来“星、府、云、天”全新四大产品系列，让人居痛点无处遁形。

“星系”产品作为碧桂园2021年推出的面向后浪群体、新生代的一个系列产品，该产品强调“功能空间的情景叠加”，满足新时代青年的X空间需求，将关注度提升到“每一立方”。据了解，章丘凤凰源著、长清山湖城、商河梧桐书院、平原星河公园、德州玖锦台等精品项目都是“星系”产品在山东的落地，新青年的梦想居所跃然于眼前。

“府系”产品则主打家族式人文府邸，这种延续了中国传统居家仪式感与风格主义，非常适合三代同堂及家族成员共同居住，济南的凤凰壹品和滨州无棣铂悦天著就是最典型的代表。

随着产品系的不断铺展，在新时代科技发展下推出的高性能智慧轻奢美宅“云系”产品和集合了建筑、装修、园林、配套等较高品质标准于一身的“天系”产品也将一一落地。

总体来看，这四大系列均是以“实用”为核心，聚焦“产品和服务”两大维度，向大众阐释了碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求，并同步推出了实用生活家系统，从规划、户型、装修、配套等方方面面为消费者带来更“懂你”的家。

在以“优质的实用主义”为核心理念的产品系中，每一个细节背后都潜藏着碧桂园对人居需求的深刻洞察和优质匠心，这四大新产品系也是碧桂园顺应市场变化、深入洞察中国人居格局变迁后的一次伟大革新。十年间，碧桂园不断提升质造美好人居的生活标准，秉承“建老百姓买得起的好房子”理念，如今也成为了照进现实的可能。（李福英）